台南建设职缺多 指标3重划区房价一路涨
▲台南人口近5年平均以年增千人的速度成长，房价支撑力道强劲，大批建商抢进推案。
南科效应发威！台南随南科持续发展，带动就业人口移入，人口近5年平均以年增千人的速度成长，房价支撑力道强劲，刚性需求频往市区靠拢，大批建商抢进推案，3大重点重划区包括北区郑仔寮、东区平实营区、安南区九份子，重大建设议题不断，已吸引不少购屋族看好未来发展，抢先进场卡位，房价持续垫高。
根据内政部户政司统计，台南市近5年人口数从187万61人，成长至2019年年底的188万906人，出现1万845的人口正成长。业者指出，今年台南房市基本面仍维持自住需求的稳健结构，3大指标重划区包括北区郑仔寮、东区平实营区、安南区九份子，房市询问度与交易量持续攀升。
▲台南房市基本面仍维持自住需求的稳健结构，北区郑仔寮房市询问度与交易量持续攀升。
北区郑子寮为市中心内难得的低密度开发重划区，周边有花园夜市、Costco台南店等，街廓整齐具成熟的生活便利性，又有10多座公园的高绿覆、闹中取静的优点，吸引大型建商如远雄、国泰、欣巴巴事业等抢进推案。根据当地代销业者观察，新案开价已从2017年每坪26～28万元，推升至2019年每坪达28～32万元。
▲台南3大重点重划区包括北区郑仔寮、东区平实营区、安南区九份子，吸引不少购屋族看好未来发展，抢先进场卡位。
同样也是深受瞩目的平实营区位于台南东区、永康区交界，开发后将提升军方闲置土地价值，其中一笔商业区土地，由台中丰邑机构旗下的旌旗开发得标，换算单坪得标价达98.8万元，创台南公有土地标售新高。
区内有占地7公顷的平实公园，以及位于中华东路、小东路口的平实转运站，预计年底动工，是台南捷运蓝线、绿线交会转运站，多项重大建设以及坐拥上万坪绿地环境，与紧邻南纺购物中心商圈的优势，有不少建商看好后市抢地，预估未来新案房价将反应土地价格出现跳涨。
而台南市政府以「阳光绿能、照亮台南」为主轴，打造九份子重划区为融合科技、生态、低碳的全台首个低碳示范社区。不少建商如泰嘉、上曜、皇龙、富立、以及台邦等大举进场推案，是台南一级战区，当地具生态溪、盐水溪景观产品，如「水岸青」、「水律川」等，塑造水岸绿意居住环境，每坪开价站上2字头。