建商抢插旗台中单元二重划区 土地价格3年涨4成
台中黎明自办市地重划区(俗称单元二)幅跨西屯与南屯二区,衔接豪宅汇聚的七期,于2012年8月重划完成后,吸引不少建商抢进、积极猎地插旗,除精锐、惠宇、陆府、双橡园等在地建商外,也不乏远雄、兴富发等北部知名建商,土地行情因此水涨船高;根据内政部实价登录统计,单元二土地价格在过去3年内涨幅直逼4成,去(2015)年均价每坪已达52.59万元水准。
对此,精锐建设总经理王碧竣指出,单元二重划区具备「低建蔽率、低容积率、低密度、高绿覆率」等三低一高特质,拥有都市中难得的绿意,且北接七期、南近高铁,地理位置也很优越,未来势必成为不同于七期豪宅群的「新好宅聚落」,近来已吸引多家知名餐饮和休闲品牌抢进设据点,生活机能日趋完善。
餐饮业部分,例如星野集团先后於单元二开设顶级牛排馆MEAT GQ、与玥楼顶级粤菜餐厅,前者由「牛排教父」邓有癸担任顾问,后者则邀请获去年米兰世博会首届「世界厨神」的陈伟强领军,推出大中华菜式、手工港点,颇受消费者欢迎。
▲台中黎明自办市地重划区(单元二)示意图。(图/业者提供)
此外,印月餐饮集团也跨足单元二,于黎明路开设「真月」顶级日式料理,今年初试营运;福野集团去年於单元二打造婚宴会馆,走高档路线的铜錵日式涮涮锅、森铁板烧,也选择入驻,为单元二成功吸聚人潮。
而旗下拥有沐兰精品旅馆、水舞馔、水舞稻叶、东方龙等知名休旅品牌的水舞事业机构,耗时4年於单元二打造「水舞行馆」,去年底甫开幕,运用阳光和植栽,并引进招待所元素,将摩铁推向小豪宅,未来还将结合「水舞稻叶」,提供「水舞行馆」餐饮服务,创摩铁经营新模式。
值得一提的是,单元二地价续涨,已有不少知名建商进驻推案,举例来说,台中豪宅建商精锐建设拥有该区逾万坪土地,就是单元二最大的地主,自去年推出「精锐博」创下半年卖破9成的佳绩之后,今年第一季也将推出新案,受到市场关注,此外,3月也有惠宇的新案进场。
由别墅转型盖生态大楼的陆府建设,去年在单元二推出第二栋生态大楼「植森」受到高度关注,也创下销售佳绩,目前已在施工中;陆府建设除大里、北屯、八期都有会馆之外,预计3年后将总部搬迁至该区,显见陆府建设已将单元二当成下一个深耕重点区域。