建商抢插旗台中单元二重划区 土地价格3年涨4成
台中黎明自办市地重划区（俗称单元二）幅跨西屯与南屯二区，衔接豪宅汇聚的七期，于2012年8月重划完成后，吸引不少建商抢进、积极猎地插旗，除精锐、惠宇、陆府、双橡园等在地建商外，也不乏远雄、兴富发等北部知名建商，土地行情因此水涨船高；根据内政部实价登录统计，单元二土地价格在过去3年内涨幅直逼4成，去（2015）年均价每坪已达52.59万元水准。
对此，精锐建设总经理王碧竣指出，单元二重划区具备「低建蔽率、低容积率、低密度、高绿覆率」等三低一高特质，拥有都市中难得的绿意，且北接七期、南近高铁，地理位置也很优越，未来势必成为不同于七期豪宅群的「新好宅聚落」，近来已吸引多家知名餐饮和休闲品牌抢进设据点，生活机能日趋完善。
餐饮业部分，例如星野集团先后於单元二开设顶级牛排馆MEAT GQ、与玥楼顶级粤菜餐厅，前者由「牛排教父」邓有癸担任顾问，后者则邀请获去年米兰世博会首届「世界厨神」的陈伟强领军，推出大中华菜式、手工港点，颇受消费者欢迎。
▲台中黎明自办市地重划区（单元二）示意图。（图／业者提供）
此外，印月餐饮集团也跨足单元二，于黎明路开设「真月」顶级日式料理，今年初试营运；福野集团去年於单元二打造婚宴会馆，走高档路线的铜錵日式涮涮锅、森铁板烧，也选择入驻，为单元二成功吸聚人潮。
而旗下拥有沐兰精品旅馆、水舞馔、水舞稻叶、东方龙等知名休旅品牌的水舞事业机构，耗时4年於单元二打造「水舞行馆」，去年底甫开幕，运用阳光和植栽，并引进招待所元素，将摩铁推向小豪宅，未来还将结合「水舞稻叶」，提供「水舞行馆」餐饮服务，创摩铁经营新模式。
值得一提的是，单元二地价续涨，已有不少知名建商进驻推案，举例来说，台中豪宅建商精锐建设拥有该区逾万坪土地，就是单元二最大的地主，自去年推出「精锐博」创下半年卖破9成的佳绩之后，今年第一季也将推出新案，受到市场关注，此外，3月也有惠宇的新案进场。
由别墅转型盖生态大楼的陆府建设，去年在单元二推出第二栋生态大楼「植森」受到高度关注，也创下销售佳绩，目前已在施工中；陆府建设除大里、北屯、八期都有会馆之外，预计3年后将总部搬迁至该区，显见陆府建设已将单元二当成下一个深耕重点区域。