重划区转骨 脱北、北漂族抢进三重

过去予人巿容拥挤、街道狭小的新北巿三重区，近年来靠二重疏洪道及仁义段两大重划区为房巿转骨，受惠房价较亲民，低总价产品契合首购族需求，不论是「脱北者」还是「北漂族」多青睐有加，为当地房市挹注向上动能，据新北地政局统计，自2018年至2020年买卖移转量年年攀升，今年首季更较去年成长15.5％。

依地方政府统计，三重区买卖移转量从2018年的3696栋，一路成长至2019年4122栋与2020年的5089栋。今年首季不动产买卖移转栋数1124栋，较去年同期的973栋年增15.5%，其中，二重重划区挟着区内有机场捷运跟台北捷运双捷运，加上64线快速道路连结国道一号与三号，凸显便捷与生活机能优势，加上左右有新北科技园区与新北大都会公园，不少北市的买家想往此区移动。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，三重的地理位置优异，与台北市中心仅一桥之隔，且两地间有多座桥梁连通，使三重各地往来北市均相当方便；三重发展成熟，市街繁华热闹，平均房价4字头又比台北市亲民许多，吸引买家对三重青睐有加。

更重要的是，近年三重建设题材颇丰，其中又以二重疏洪道、仁义段等新兴重划区的开发最受关注。

二重疏洪道及仁义段重划区的市容宽广整洁，与三重旧市区的老旧印象大不相同，加上两重划区新案大多规画20至40坪的2、3房小宅，低总价设定契合首购族需求，吸引不少小资族落脚；至于旧市区地带，近年也在危老、都更的推动下逐渐改头换面，并有愈来愈多买家将三重纳入购屋的口袋名单中，使三重近年买卖移转栋数蒸蒸日上。

乡林集团董事长赖正镒说，新北市长侯友宜在三重区规画了新北市政府第二行政中心，打造溪北地区成为新北第三大轴心，尤其是三重区的设籍人口高达38.4万人，但实际居住人口应超过42万人，紧追在板桥、新庄、中和之后，更挟着「一站到台北」的地理优势，未来北环段将从新北产业园区站通往三重，推升房市利多发酵，自然广受通勤族、自住换屋族青睐。