杀来程咬金！实价登录赫见知名幼儿园猎地 抢进北屯重划区
台中14期重划区土地交易热络，不仅10间以上建商抢进，根据实价登录显示，去年8月，台中知名连锁幼儿园也以每坪58万抢下871坪土地，光土地价格就高达5亿，专家分析，该土地位于北屯区，该区人口为全台中最多，加上小家庭为主力买盘，即便整体环境面临少子化，但家有幼儿的家庭仍有庞大需求。
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▲台中14期重划区土地交易热络，连幼儿园都重金抢进。（图／记者陈筱惠摄）
台中知名的「四季艺术幼儿园」即将进军北屯，在中部颇富盛名的四季，目前有5间幼儿园营业中，范围涵括南屯区、西屯区、北屯区，也因教学活泼、校风优良成为台中家长趋之若鹜的幼儿园选项。
▲专家分析，14期正在开发初期，生活机能与教育体系相对薄弱，幼儿园在现在选择进场，十分明智。（图／记者陈筱惠摄）
对于买地是否要自建，四季艺术幼儿园回应：「经过评估与家长需求，的确目前正在筹备新校。」至于何时开园，对方则回应：「目前都仅在规划阶段，时程尚未确定。」
上扬国际建筑团队台中一处总经理杨濬辅认为，未来台中沿着台74环线的新案将全面站稳3字头，14期重划区跨近年来看俏的北屯、西屯，未来大案齐发，尤其如总太、丰邑等上市建商大举抢进，平均预售价格单坪上看45万。
▲北屯区人口为台中29行政区中最多，更磁吸其他区域首购抢进。（图／记者陈筱惠摄）
对于人口部分，杨濬辅认为，即便整体环境进入少子化，但家有幼儿的家庭仍有庞大教育需求，以北屯区来说，小家庭为主力买盘，家中有1~2位幼童的不在少数，在教育费上也更肯花钱。
信义房屋文心捷运店主任林俊明认为，除了74沿线外，北屯还受惠捷运绿线，目前周边屋龄在16~20年内的中古屋都还有1字头房价可以入手，他分析靠近洲际附近的幼儿园的教育机能，都要转往崇德路二段、三段等地，但未来当周边预售开始交屋，势必引来一波人口迁移。
资深房仲沈政兴则认为，14期重划区受惠74号道，会磁吸潭子、中科的人口，加上有汉神百货、环球购物中心进驻，但也因正在开发初期，生活机能与教育体系相对薄弱，幼儿园在现在选择进场，十分明智。
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