富旺天际W 0NE举行开工典礼 五建案明年蓄势待发

富旺国际旗下建设事业处总经理林宗毅，24日亲自介绍富旺「天际W 0NE」建案的最大特色，就是规划全台罕见的「悬空透明泳池」。图／刘朱松

富旺国际（6219）总销23亿元的「天际W 0NE」建案，总户数195户，目前销售率68％，24日举行开工典礼，预计2024年完工。富旺国际旗下建设事业处总经理林宗毅表示，包括新竹湖口的「站前新时代」、苗栗造桥的「文湖大镇」、高雄楠梓的「富旺璞森」、台中龙井的「森境大院」，及新竹湖口的「沐林森藏」等五个建案，总户数697户，总销32亿元，预定2021年推出抢市。

富旺旗下建筑基地，从桃园至高雄，富旺手中共有17建筑个案，总户数1,919户，总销114.09亿元。林宗毅透露，其中只有一建案，受到中央银行祭出不动产选择性信用管制措施，而影响建案的贷款成数。

针对央行的上述信用管制措施，林宗毅透露，早在3个月前，富旺董事长林正雄已指示两项注意事项，一是潜销建案，公司已收订单，要马上约客户签约；二、买地过程中，公司尽量放宽条件，答应地主，以免影响银行贷款案的送件进度。

对于明年度推案，富旺已规划新竹湖口的「站前新时代」，62户，总销4.37亿元、苗栗造桥的「文湖大镇」，273户，总销11亿元、高雄楠梓的「富旺璞森」，100户，总销6亿元、台中龙井的「森境大院」个案，182户，总销7.82亿元，及新竹湖口的「沐林森藏」个案，80户，总销3亿元，合计697户，总销32亿元，均预定2021年推出。其中，多个建案会赶在明年329档期推出。

至于购地计划，富旺今年仍积极进行。林宗毅说，富旺今年8月刚取得台中市向上路与忠明南路口的「丽人理容KTV」土地，目前已过户完成，未来会规划一栋21层楼住宅大楼建案。

富旺「天际W 0NE」是一栋地上23楼，地下5楼的大楼建案，并打造台中首见、全台罕见的「悬空透明泳池」，总销23亿元。其中，住家每户建坪19至27坪；另限量9户黄金店面，建坪33至120坪。

富旺从早期房屋销售做起，再跨足建设公司，先从外围推案。林宗毅强调，富旺的品牌知名度提高后，公司会慢慢回到市中心推案，因为市中心的人口聚集，且上班人潮及就业人口多，相对地住房需求也比较高。

因销售成屋陆续入帐，富旺累计今年前11月合并营收21.58亿元、年增58.25％，创同期新高。但累计今年前三季税后盈余逾3,114万元，不如去年同期逾8,912万元。

法人认为，富旺手中2018年两个建案，已100％完销，加上认列不动产处分利益，及不少上市公司股票处分利益，预估今年度营收与获利，均可望优于去年度。