台北市10大低价社区　热卖王南港国宅年跌2.7％

▲台北市热卖社区南港国宅。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者统计台北市10大低价交易热门社区，发现房价已有下修趋势，观察至2016年前五月，年降幅多落在2.7％〜10.4％之间，其中交易量最大为「南港国宅」，价格年跌2.7％。

统计台北市总价1千〜2千万元的住宅物件，其中交易最热门社区「南港国宅」从2015年至目前共有38笔交易，平均单价从2015年的每坪40.8万元，降到2016年每坪39.7万元，降幅2.7％。

另外，10大社区中跌幅最惨的是松山区的「信义星池」社区，更由2015年的每坪67.5万元，降到每坪60.5万元，跌幅10.4％。

群义房屋总经理陈俊男表示，以这些交易量相对较大的社区来说，2016年交易量较2015年同期已缩减2〜4成左右，因此房价降幅在10％内属于合理范围。

陈俊男表示，目前市场以自住、首购买方为主，低总价产品相对较受青睐，随着央行松绑信用管制、且连续降息等，房贷平均利率也已跌破2％，对自用买方可说是一大利多，加上目前房价已下修约5〜10％，预估未来政策也难再有进一步的打房措施，因此房价要大跌的机率并不高，短期价格呈现持稳、盘整状态。▼台北市热门社区南港国宅。（图／记者叶佳华摄）