北市十大热门社区出炉　文山区军宅夺冠

▲台北市文山区「崇德隆盛新城」社区。（图／永庆房产集团提供）记者叶佳华／台北报导

房仲业者根据实价登录资料统计台北市近一年来，屋龄2年以上的热门交易社区排行，其中由文山区「崇德隆盛新城」社区拿下冠军。该社区为军眷社区所改建而成，总户数约550户，屋龄约6年。

据统计，位于文山区汀洲路四段的「崇德隆盛新城」社区，夺下北市社区交易量之冠，成交量约92户，永庆房产集团业管部谢志杰经理分析，由于该社区的第一手交易需满五年才能转售，而当初新成屋时已有不少买方采取先预约买卖的方式购屋，因此正好在满5年限制之后，交易资讯陆续揭露，成为近一年北市交易量最多的社区。

谢志杰说明，该社区格局方正，邻近景美溪，加上附近有公园绿地、师范大学分部校区，为颇具人文气息的生活区。目前该社区成交价约每坪38〜54万元、交易总价约2,000万至3,500万元，社区坪数约落在54〜64坪。

若进一步观察北市热门交易社区排行，其中的前五名，有四个皆为军国宅社区，包括文山区的「崇德隆盛新城」、南港区的「南港国宅｣、松山区「健安新城｣以及中山区的「基河国宅｣，购屋总价约为1,500万至4,000万元，平均单价约39万至65万之间。▲台北市热门社区南港国宅。（图／记者叶佳华摄）

另外，观察十大热门社区中，有六个社区位于市中心区、四个社区位于松山区内，对此，谢志杰表示，显示市中心区成熟生活圈的购屋需求仍高，展望未来，房市仍由自住市场支撑，换屋族将以市中心、成熟生活圈作为优先选择，若预算有限的首购族群则以市中心低总价的小宅为目标。▼台北市近一年十大热门交易社区排名。（图／永庆房产集团汇整）