《传产》2020年双北五大热门点阅社区出炉

永庆房屋根据永庆房仲网网路物件点阅资料，统计盘点2020年双北市前五大热门点阅社区，台北市的第一名由中山区的「大直美堤花园」拿下，大安区的「大安国宅」与「成功国宅」囊括第2、3名，而文山区的「观星台北」与信义区的「忠驼国宅」则分占第4、5名；新北市的部分，由新店区的「美河市」夺下榜首，同为新店区的「玉上园」及板桥区的「新巨蛋」、「巨蛋」还有汐止区的「珑山林」也榜上有名。

永庆房屋业管部协理谢志杰表示，从热门社区点阅数据可以观察民众偏好的物件类型、购屋条件、总价预算等资讯，统计2020年民众在网路物件点阅上可以发现，台北市购屋者寻找的物件大多为屋龄20年以上、平均总价2500万左右的中古屋；而新北市则是以屋龄较低、交通机能良好的新古屋较获消费者青睐。

据永庆房屋统计，台北市热门点阅社区前五名的社区依序为：「大直美堤花园」、「大安国宅」、「成功国宅」、「观星台北」与「忠驼国宅」。前五名的社区中有四个社区都是「国宅」，包括「大直美堤花园」、「大安国宅」、「成功国宅」以及「忠驼国宅」。谢志杰说明，观察台北市购屋者偏好的物件，五个社区的屋龄都在20年以上；成交物件则是以30-50坪的三房型产品为主；平均总价大约落在2500万左右的价位；若从单价来看，五个热门社区与所在区域均价相比相对实惠，显示在北市房价较高的情况下，民众购屋往往考量物件的性价比，而中古屋的公设比较新成屋低，室内使用面积较大，且多位于地段良好的区位，再加上价格较容易入手，因此受到关注。

新北市热门点阅前五名社区，依序为「美河市」、「新巨蛋」、「巨蛋」、「玉上园」及「珑山林」。谢志杰表示，新北市上榜的热门社区，屋龄多落在10年上下，凸显新北市购屋者对于新古屋的需求偏好；物件格局则是以套房及三房型产品为大宗；总价带的部分，套房的总价大约在600-1200万之间、三房型物件则落在1500-2500万的区间；若观察新北市热门社区的房屋单价，除了汐止区的「珑山林」外，其他四个社区都稍高于区域均价，显示购屋者在新北市以地段、生活机能良好的新古屋为首选。