铁路效应发酵 宜花东房价半年涨3成
北宜直线铁路预计2026年完工、花东铁路双轨及电气化计划将在6月通车，东台湾一日生活圈正式成形。全国不动产分析，宜兰、花莲和台东地区近半年来，外县市购屋族增加2至3成，房价也在交通利多带动下应声上涨，平均涨幅达3成。
北宜直线铁路定案，若准时于2026年完工，通勤族可搭乘普悠玛、太鲁阁号，从宜兰直飙南港，礁溪房市可望再创荣景。全国不动产宜兰礁溪加盟店经理简龙裕表示，区内近半年房价涨幅逾3成，房市买气相当热络，5成以上买方为外地客，偏爱市区温泉带周边、挑高5米的新成屋电梯大楼，每坪成交均价约50至53万元，中古屋电梯大楼每坪成交均价为20到22万元。
受惠于铁路电气化及苏花公路改善计划，自2013年中起，花莲房市便逐渐升温。全国不动产花莲金仲加盟店总经理郑皓文指出，目前花莲车站周边国联商圈建地，平均每坪约40至50万元，商圈外围中古华厦，每坪则约12到13万元；此外，因台开集团将在吉安乡打造「花莲娱乐文化展售中心」，吉安乡农地在6个月内涨幅超过3成，每坪成交均价约1.8到3.5万元。
花东铁路电气化后，台东的交通问题将迎刃而解。全国不动产台东更生加盟店店东丁明辉说，台东房价近半年涨幅逾2成，台东新站商圈周边地坪38到45坪的住宅，成交总价约750至850万元；而旧站商圈地坪30至38坪的中古屋透天厝，总价约560到650万元。
全国不动产企划研究室主任张瀞匀强调，东部地区是台湾最美丽的后花园，不仅拥有鬼斧神工的天然美景，低密度开发的住宅环境，也深受退休族和置产族喜爱，加上铁路打通任督二脉，交通问题不再让民众却步，可望使花东地区房地产表现更加亮眼。