近3年涨幅逾8成 北高轻轨带动房市升温
根据全国不动产企划研究室观察，虽然新北市与高雄市的轻轨系统尚未完工，不过淡海新市镇、高雄亚洲新湾区周边房价，已明显成长，近3年淡海新市镇涨幅超过8成，高雄亚洲新湾区则因「自由经济示范区」启动，同期房价增加近1倍。
全国不动产说明，为了提升轨道运输系统覆盖率，并降低旧市区交通拥挤程度，政府在新北市淡海新市镇、北高雄亚洲新湾区两地，分别架设轻轨，其中新北市淡海轻轨绿山线先期工程，会在2014年动工，高雄市环状轻轨第1期，则于2014年春节后，办理铺轨工程，年底可望上路测车。
全国不动产新市麦当劳加盟店店长林明树表示，在交通建设题材加持下，淡海新市镇近3年房价涨幅超过8成，目前生活机能最完善的住宅地段，是中山北路二段，周边新成屋电梯大楼成交均价，每坪约23至27万元。
全国不动产高雄市府加盟店店东涂月香指出，北高雄亚洲新湾区内，多为商办大楼，但持有方多抱持惜售态度，近年交易不多，而外围新成屋电梯大楼，近3年房价涨幅近1倍，目前成交均价每坪为35到40万元。
全国不动产强调，新北市淡海轻轨、高雄市环状轻轨周边生活机能逐渐完善，商业活动频繁，加上轻轨工程陆续启动，预估未来在交通、商圈2大利多加持下，两地房价上涨力道不容小觑。