3月双北房市成长3成 Q2可望续升温
2013年第1季房市买气明显回温,永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋13日表示,3月光是双北市的成交量,就比2012年12月成长3成,预估第2季的房市仍将持续升温,低单价、低总价物件,会成为市场主流。
叶凌棋强调,政府对奢侈税、信用管制、银贷限制、寿险投资等房市调控措施,并未松手,而且买、卖双方对价格认知仍有分歧,预期一般中古住宅市场会维持「量增价小扬」走势,而预售、新成屋市场则呈现区域、产品个别表现的态势。
至于2013年的商用不动产市场,叶凌棋认为,虽然寿险业受金管会政策管制,商办市场成交量明显萎缩,但中、小型产品、土地、工业不动产反而会受置产型投资人青睐,应会有不错的价量表现。
根据淡江大学产业经济系副教授庄孟翰观察,2013年的329档期,推案量颇大,具备低单价、低总价、低自备款等特质的「3低产品」,将成消费者首选,预售屋、新成屋和中古屋之间,则会出现竞价关系。