3月双北房市成长3成　Q2可望续升温

▲叶凌棋看好2013年第2季房市发展。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

2013年第1季房市买气明显回温，永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋13日表示，3月光是双北市的成交量，就比2012年12月成长3成，预估第2季的房市仍将持续升温，低单价、低总价物件，会成为市场主流。

叶凌棋强调，政府对奢侈税、信用管制、银贷限制、寿险投资等房市调控措施，并未松手，而且买、卖双方对价格认知仍有分歧，预期一般中古住宅市场会维持「量增价小扬」走势，而预售、新成屋市场则呈现区域、产品个别表现的态势。

至于2013年的商用不动产市场，叶凌棋认为，虽然寿险业受金管会政策管制，商办市场成交量明显萎缩，但中、小型产品、土地、工业不动产反而会受置产型投资人青睐，应会有不错的价量表现。

根据淡江大学产业经济系副教授庄孟翰观察，2013年的329档期，推案量颇大，具备低单价、低总价、低自备款等特质的「3低产品」，将成消费者首选，预售屋、新成屋和中古屋之间，则会出现竞价关系。