房市回温？5大银行新承做房贷连3月成长

▲房市回温，部分地区交易热络。（图／本报资料照） 记者叶佳华／台北报导

中央银行23日公布，五大银行5月新承做房贷金额增加到412.97亿元，连续三个月正成长；五大银行房贷平均利率为1.731%，创2010年9月以来新低。显示在房价下修、央行降息下，房市有回温迹象。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，目前银行承做房贷金额有上升趋势，显示房市景气相较乐观，她认为至少是一个打底的情况。不过，徐佳馨也分析，若从六月来看，因为买方还是期待价格能再降，但卖方降价意愿变少，因此六月来说，成交量可能趋于稳定，买气不比前几个月好。

徐佳馨进一步指出，受惠于央行3月降息、松绑房市信用管制等因素，特别吸引换屋族进场购屋，至于首购族，还是着重价格。目前新北市淡水、林口区，最明显出现价格修正，台北市则是以高总价房屋修正幅度比较大。

从5月六都房屋移转栋数资料显示，除了台中市较上个月小幅衰退1.33％外，其余五都皆有双位数以上成长。其中双北市的房屋移转栋数月增逾3成，高雄市更成长超过4成，有大量合宜住宅交屋的桃园市，月增率也在2成以上。