房市回温？房贷、土建融皆创新高 银行祭低利抢客户
中央银行昨（25）日公布，6月全体房贷余额达6兆4,831亿元、建筑贷款余额为1兆6,688亿元，接续创下历史新高，房贷市场成各界争相抢食的大饼，不只国内承作房贷余额的银行排名重洗，连农会都开始用超低利率抢进房贷市场。
据指出，金管会银行局长王俪娟在昨晚表示，在银行公会所订的「授信准则」中，清楚规定利率的制定必须考量资金、营运成本及风险等因素，承作房贷业务时也一定要有合理的定价，前金管会主委陈裕璋在任时，曾警告过农会「不要做最后一只老鼠」：他认为农会接触的房贷客户，通常是无法与银行往来的「边缘客户」，一旦房市反转，这些房贷很容易变成呆帐。
6月房贷余额增加372亿元，年增率上升至4.57%。有央行官员表示，主因可能为六都6月建物买卖移转栋数提升，加上新屋交屋分户增加。
房贷余额年增率自今年1月突破4%后，2月再增至4.18%，3至6月则维持在4.5%左右。央行官员表示，目前房市主要仍多是自住客、首购族，在刚性需求下，房贷余额年增率稳定成长。
至于代表房市上游的建筑贷款，在6月份余额为1兆6,688亿元、月增59亿元；年增率由5月的2.89%上升至3.38%，系自2015年10月以来的新高纪录。
央行主管表示，建筑贷款年增率增加，一部分是因去年同期基期较低，去年6月建筑贷款年增率为-2.77%；另外，随着建物买卖移转栋数回升，建商对房市也相较之下「没那么悲观」。