房市曙光初现？8月房贷、土建融余额 双双再创新高
中央银行昨（26）日公布8月消费者贷款及建筑贷款余额，其中8月全体房贷余额达6兆5,301亿元、增加229亿，年增率由4.44%上升至4.57；建筑贷款余额1兆6,826亿元，皆创下历史新高。8月房贷余额增加229亿元、来到6兆5,301亿元，亦写下历史新高纪录，年增率由上月的4.44%升至4.57%。
央行官员表示，8月建物买卖移转动数上扬，推升房贷余额再创新高。他指出，目前市场以自住客为主，受季节因素影响，去年基期较低；加上今年8月22日起进入民俗月，比去年同期8月2日来得晚，使得8月交易量提升。
据央行统计，八大公股行库所承作的「青年安心成家方案」，8月底贷款余额6,169亿元，比7月底的6,102亿元增加67亿元；贷款余额占全体房贷余额比重则提高至9.45%，较7月的9.38%，增加7个百分点。
而相较于象征房市下游的房贷余额，代表房市上游的8月建筑贷款余额为1兆6,826亿元、月增108亿元，年增率由7月的3.08%升至3.31%，不仅维持3%以上水准，且是连9个月正成长。央行主管指出，除去年基期较低，主要因8月周转金需求较高、加上建物买卖移转栋数高；建商的人事费用、广告支出增加，也带动周转金需求。
展望下半年，央行官员指出，目前看来房市以自住需求为主的态势不变，预估将延续到第4季；至于下半年是否会持续提升，仍说不准，需要再多观察一段时间。