1月房贷、土建融余额　同创新高

记者蔡怡杼／台北报导

中央银行今(26)日公布消费者贷款及建筑贷款余额统计，其中，购置住宅贷款以及建筑贷款余额(土建融)同步创新高，分别来到5.67兆、1.51兆元，不过，由于年底交屋旺季已过，不仅一般民众购屋热度回落，同时，代表建商对房市信心的土建融余额增速都有趋缓的情况。

根据统计，1月购置住宅贷款余额为5兆6687亿元，较上月增加218.87亿元，不过，相较去(102)年12月单月暴增475.63亿元，增速明显放缓，若与上年同期相较，年增率为4.15%，虽较上月的4.18%略减，不过，仍维持4%以上的高档区。

至于建筑贷款1月止跌回升，来到1兆5087亿元，与上月相较增加141.04亿元，年增率为3.91%，央行官员表示，上月底为季节性的交屋旺季，由于1月适逢农历春节，因此，民众购屋意愿降低，使得整体购置住宅贷款以及土建融增速都放缓。

同样的现象也反映在五都的买卖移转栋数上，其中，新北市、台中市以及台南市与上月相较都有两位数的衰退幅度，且五都年增率也有不同程度的衰退。

根据央行统计，台北市买卖移转栋数为3202栋，月增率为-7.35%，年增率为-15.04%；新北市为6007栋，月增率为-20.1%，年增率为-6.84%；台中市为4431栋，月增率为-26.32%，年增率为-2.55%；台南市为1770栋，月增率为-14.24%，年增率为-17.1%；高雄市为3678栋，月增率为-8.69%，不过，年增率则持平。

此外，据央行统计，1月青年安心成家优惠房贷余额达3517亿元，较上月增加64.3亿元，显示首购族虽还是目前房市的主要买盘，但购置力道已逐渐降温。