9月房贷及土建融余额 续双创历史新高

根据央行统计，9月房贷余额已连续55个月创历史新高，余额月增647.18亿元，较8月的312.02亿元，增加达95.36％，也远高于7月的452.91，但低于6月的823.4亿元及5月的772.62亿元。土建融余额累计连续31个月创历史新高，余额月增192.10亿元、创7个月新低。显示房地合一课税2.0新制7月上路后，对炒房发挥一定的效力。

观察9月六都合计移转栋数月增27.7％、年减12.2％，台北市月增27.7％、年减20.6％，新北市月增18.7％、年减17.3％，桃园市月增26.2％、年减14.5％，台中市月增36.9％、年减17.6％，台南市月增18.5％、年增4.2％，高雄市月增40.7％、年增4.9％。与房贷余额增加的情况相符。

土建融9月余额年增率又下滑，银行房贷主管指出，先前2～6月连续五个月下滑，仅7月小幅反弹，8、9月又连二个月走低，基本上反应整体房市趋势，通常建商对房市敏感度高，5月本土疫情升三级推案延后，7月房地合一课税2.0上路，紧接着是民俗月，显现对第四季房市交易旺季看法偏保守。