11月房贷及土建融余额 双双续创新高

央行统计显示，房贷余额年增率从7月之后连续四个月走低后，进入年终购屋旺季，11月上扬0.07个百分点，余额则连续57个月创历史新高，余额月增848.27亿元，为11个月新高。土建融余额累计连续33个月创历史新高，余额月增278.85亿元。

11月贷余额月增幅较大，主要反应7月之后疫情趋缓，及8月农历民俗月过后，购屋需求回笼的递延交易效应仍在，尤其房市进入传统第四季购旺季的结果。

央行官员认为，其实从大环境来看，由于全球主要国家是极度宽松不变，资金「钱」进房市，多数国家均是价量齐扬的效应，台湾也不例外，包括台商及海外资金大量回流，且国内疫情控制良好，加上通膨预期的保值考量，都是房市买气续热的原因。

银行房贷主管指出，相较于房贷因年底旺季买气续热，对房市敏感度相对高的建商，年增率接连下滑，代表对于打炒房及囤地更有感，从7月房地合一课税2.0上路，接着还有民俗月影响。尽管目前进入第四季房市旺季，动作仍相对保守，也反应整体房市可望趋于更健康的方向。