房贷、土建融余额 史上新高
不畏疫情，2020年房市超级旺，中央银行26日公布2020年12月全体银行购置住宅贷款（房贷）及建筑贷款（土建融）余额，其中房贷余额破8兆元大关来到8.042兆元，土建融2.461兆元，双双续创历史新高，年增金额各为6,297.48亿元及3,668.76亿元，增幅首度双创年度新高。
房市买气连续二年热闹滚滚，根据央行统计，2019年及2020年房贷余额分别冲破7兆元及8兆元大关，观察过去跳升兆元关卡通常需要四至八年，近两年合计就增加1.065兆元，显示房市热到不行。
央行去年12月初启动房市管制，但房市移转程序及房贷作业通常费时逾一个月，即当月尚未反映打炒房的影响，最快应是2021年1月才会显现。也因此，央行公布的2020年12月房贷及土建融余额仍双创新高。央行官员认为，12月是传统房市旺季，房市管制不见得立即有明显的影响，或许观察整个2021年第一季的变化会相对较明确。
统计显示，2020年12月房贷及土建融年增率各上扬至8.50％及17.52％，分别创168个月及112个月以来新高。央行官员指出，整体来看，从房市928档期启动，连续三个月的余额年增率都是全年相对高的一季。
房贷余额已连续47个月创新高，去年12月单月增加929.56亿元，增幅高于10月的709.58亿元及11月的724.56亿元。央行官员认为，尽管疫情及天气不佳影响看屋意愿，但具实际需求的自住购屋人仍进场，买气维持向上，尤其银行推出优惠利率房贷抢攻优质户，刺激余额冲高。
至于供给侧的建商土建融，也与房贷同步冲高，当月已连续22个月创新高，余额月增510.55亿元。银行授信主管强调，2020年房市增温，主要因台商回流效应，厂房及商用不动产炒热，加上疫情引爆全球推出史上最大宽松，造成资金外溢，闲钱浮泛严重，纷纷转进房市，造成住宅也跟进上涨。