房贷、土建融余额 续创高

今年以来通膨议题愈烧愈热，其中房价上涨更是备受关注，各界期待央行及财部政相关部会出重手打炒房，随央行三次调整选择性信用管制，加上7月房地合一课税2.0上路，根据央行统计，全体银行房贷余额年增率从7月之后连续四个月走低，土建融余额年增率也从8月开始连续三个月下降，凸显政策打炒房已显现一定的成效。

央行统计的10月房贷余额已连续56个月创历史新高，余额月增702.53亿元，高于9月的647.18亿元、8月的312.02亿元及7月的452.91亿元，但低于6月的823.4亿元及5月的772.62亿元。土建融余额累计连续32个月创新高，余额月增239.54亿元。

央行官员表示，10月房贷余额月增幅较大，主要反应7月之后疫情趋缓，加上8月农历民俗月过后，购屋需求回笼的递延交易效应，因为房屋买卖移转及房贷作业，通常需费时一至一个半月。从六都移转栋数来看，7～9月年减都逾两位数，分别为25.42％、22.77％、12.2％，递延效应至10月年增才又转正至9.35％。

土建融部分，10月余额年增率也续下滑，银行房贷主管指出，先前2～6月连续五个月下滑，仅7月小幅反弹，8、9、10月又连三个月走低，由于建商对房市敏感度相对高，5月本土疫情升三级推案延后，7月房地合一课税2.0上路，紧接着是民俗月，显现对第四季房市交易旺季看法偏保守。