国银房贷、土建融 8月创新高
市场资金充裕、低利率环境可能持续，支持房价居高不下，银行更是以房贷、土建融为主要去化资金项目。图／本报资料照片
有担保品最安全，银行抢作房贷、土建融。银行局8日公布，到8月底国银承作房贷余额近7.72兆元，加上土地建筑融资也近2.62兆元，金额双双创历史新高，但房贷8月底逾放比仅0.14％，则是创史上新低，且低于国银整体放款逾放比0.24％。
银行局副局长林志吉公布，若以银行法72-2条的限额来看，即34家国银（扣除不动产专业银行的土地银行）8月底房贷加建筑融资，占其存款与发行金融债券余额的平均比率为26.62％，而2017到2019年底平均占比分别为26.24％、26.28％、26.58％，比率逐年攀升。
依据银行法，银行房贷加计建融不得逾存款及发行金融债余额的30％，34家国银中有一家已超过29％，另有十家银行高于28％但还未达29％，即已算相对高水位。
林志吉表示，目前房贷逾放比率比去年及前年同期都低，且不动产授信要求提存备抵呆帐比率至少达1.5％，8月底所有银行都有1.5％以上，平均提存比率是1.56％，所以尽管房贷放款金额急速成长，银行局仅表示，先持续密切注意银行房贷的集中度及资产品质，必须时才会采取必要措施，目前先回归各银行自主风险管理。
市场资金充裕，且低利率环境可能持续一段时间，支持房价居高不下，银行满手资金更是以房贷、土建融为主要去化资金项目，国银今年前八月房贷余额增加3,224亿元，比前二年同期增加金额都多，余额已达7兆7,162亿元，亦是历史新高；8月底房贷逾放金额110亿元，则是比前二年140～170多亿元逾放的情况好很多，逾放比也降到0.14％的历史新低。
建筑融资到8月底余额2兆6,187亿元，亦创新高，今年前八月已增加2,091亿元，且8月底逾放金额31亿元，逾放比0.12％，等于国银房贷加上建筑融资今年前八月已增加5,315亿元，成长速度比前二年要快。
银行冲房贷，可能给优质客户更低利率及更高的贷款成数，但银行局表示，房贷及建筑融资逾放比都比整体逾放比要低，显示银行对不动产放款的风控能力还是良好的，暂时还不打算祭出压力测试或集中度控管等措施。