奢侈税检讨 立委:应对房市进行分割
针对奢侈税检讨,立委许添财提出三大建议,包含以房价所得比作为奢侈税落日的要件、立即着手推动实价课税、以及对房地产市场进行分割,政府增加只租不售的房屋供给。
许添财表示,以经济学原理来看,成本提高,相对供给就会减少,若数量减少,但价格还是涨,则是成本的推高相对于供给来说不够高,但目前政府一方面担忧房市泡沫化,另一方面却又担心首购者买不起房,岂不矛盾。
他举例,美国历经数次的房市泡沫,让房市价、量得以重新分配,建议实价课税不分长短期,应马上着手,唯有实价课税上路,民众的交易价格才能透明化。
其次,以房价所得比作为奢侈税落日的条件。许添财指出,只有当民众都买得起房子,房价的上涨才等于全民财富的提高,但现实却不是如此,显示财富持续负向分配,有钱人用钱滚钱,控制、垄断财富。
第三,进行房地产市场分割,豪宅市场应该与首购族居住市场分割。许添财表示,目前一律将房市视为一体,不但没有打击到豪宅市场,反而伤到自住市场,建议政府应该提供只租不售的房屋供给。
立委曾巨威也表示,实价课税必须一步步来,短期内可以维持奢侈税的精神,但转向实价课税,应从对交易行为课税,改为「利得课税」,如初期可以对两年内的买卖,对其获利课税。