王应杰：2013年奢侈税满两年 房市议价空间10~15%
▲东森房屋董事长王应杰表示，2013年因奢侈税实施满两年，房市呈现量增价跌。(图／记者江羚瑜摄)
2012房市提早过冬，展望2013年房市走势如何？东森房屋董事长王应杰于17日签约记者会上表示，2013年房市议价空间将有10~15%，加上奢侈税即将届满两年，可望增加委售量，且实价登录已公开查询近三个月，民众对房市的观望期已过，一旦房价降价疑虑解除之后，有助于带动的整体成交量上扬，应可较2012年回温10%。
王应杰指出，2013年的房地产将进入一段调整期，「其中『供需』及『租金报酬率』将成为观察房市的重要指标。」然而2012房市寒冬造成房仲业者生存不易，倒店潮风暴已在双北市逐渐蔓延，王应杰指出，东森房屋首创国内加盟保证金信托制度，全交由上海商银信托部管理，日前曾向内政部建议，也呼吁同业共同响应，使民众的购屋权益更有保障。
然而，台湾经济深受国际经济牵动，当外需市场受限时，唯有依赖内需来提振景气，因此王应杰预估，2013年房市仍以「自住」为主力，并以30~40坪产品当道，同时建议应持续开放陆客自由行观光，将是提升台湾景气的重要利多。
纵观国际情势，王应杰认为身为经济大国的美国，明年经济成长仍趋缓慢，虽然已在总统大选前，联准会于九月实施第三轮量化宽松政策(QE3)，但是大选过后，一切政策将回归正常机制，无论是欧巴马或罗姆尼任何一人当选，新任的总统都要面临未见起色的经济成长、财政恶化、失业率等问题。
至于欧债问题就像歹戏拖棚的连续剧，也连带影响中国的经济发展，大陆各地地方债问题的严重性亦已影响到中央，经济成长势必受限，而近年来带动全球经济成长的新兴市场，像巴西、印度、俄罗斯等国家成长也成长趋缓，整体来说，王应杰分析2013年将是全球各国的调养年，各国忙于调整自家财政及货币政策，控制负债、提振景气方案。
王应杰指出，台湾长期对外贸易的依存度大，2013年国际经济发展及金融财务状况，将牵动国内股市及房市发展，而马政府的经济措施与房市政策，更是影响台湾未来整体经济成长的重要因素。