奢侈税届满两年解禁 小宅物件释出热涨声不断
奢侈税届满两年后，解禁物件已陆续释出，不仅促进全台不动产交易量，甚至可望带动下半年房市发展。房仲业者统计发现，买卖双方近期皆同步积极入市，不仅屋主抛售求现态度越发明确，委托量新增约一成比例(9.8%)；买方也抱持着趁比价效应「捡便宜」的心态，有高达46.8%的民众认为多空讯息已僵持一段时日，看涨第三季房价，勇于进场。
群义房屋总经理潘家成观察，此波卖方的涌入，主要来自短线操作或非专职型投资客的释出，待奢侈税一期满就顺势转手落袋为安。而这族群向来对于「小宅」情有独钟，因此，近期委托绩效也多表现在小宅方面，成长幅度约一成。
业者分析，小宅市场持续延烧，可能导因于民众慎选投资标的的自保心态发酵。持有小宅时，资金压力较小，买方以自用、置产为主，较不受景气波动而有所影响，可分散资金风险。再者，低总、小坪数产品符合少子化社会型态转变需求，多规划为一加一房格局，机能性完整，麻雀虽小、五脏俱全，不啻为静待「麻雀变凤凰」的指标性物件。
潘家成补充，「通膨压力」与「QE政策」将是左右近期房市走势的最大变数。预估下半年国内通膨压力仍不大，央行升息机会不高，低利环境将持续进行，房市避险需求必然活络；然而，现今亦有消息面传出，QE将逐渐减码，预计于明年可退场，热钱退潮后，升息恐是难以避免的趋势。他预估，纵使房市多空讯息交错，但QE退场也可解读为美国景气回稳，经济成长复苏转强，因此，若非遭遇政府介入出招打房，下半年房市势将是｢量涨价稳｣的格局。