男投资女自住 买套房理由两性大不同
近期房市小宅当道，小套房市场需求升温。根据台湾房屋调查，不同年龄、性别的消费者，对小套房的需求原因各异，购买小套房的男性，以51岁以上者居多，女性购屋者则集中在33至38岁；在购买目的方面，男性以投资出租占较高比率，女性则多以自用为主。
调查结果也显示，在行政区选择上，男性偏好投资效益较高的中山区，女性则偏好交通便捷、邻近百货商圈的信义区，男女购屋者的不同目的性，也反应在购买地点上。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，随着年龄渐长，购买小套房的男性比例也增加，显示男性在经济稳定、事业有成后，多会以投资作为购屋目的，占43.7%；至于女性多选择在33至38岁购买，主要原因在于现代女性多半晚婚、经济独立，为求单身生活安定，会偏好买间小套房自住，占52.4%。
张旭岚表示，小套房有许多贷款限制，即使通过审核，贷款成数也不高，因此自备款比例也较其他住宅产品来得多，所以即使总价较低，但对于自备款不足的购屋者来说，仍有相当压力；不过小套房仍有租赁市场，对于想长期投资的买家而言，仍有稳定投资报酬率。