男投资女自住 买套房理由两性大不同
近期房市小宅当道,小套房市场需求升温。根据台湾房屋调查,不同年龄、性别的消费者,对小套房的需求原因各异,购买小套房的男性,以51岁以上者居多,女性购屋者则集中在33至38岁;在购买目的方面,男性以投资出租占较高比率,女性则多以自用为主。
调查结果也显示,在行政区选择上,男性偏好投资效益较高的中山区,女性则偏好交通便捷、邻近百货商圈的信义区,男女购屋者的不同目的性,也反应在购买地点上。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析,随着年龄渐长,购买小套房的男性比例也增加,显示男性在经济稳定、事业有成后,多会以投资作为购屋目的,占43.7%;至于女性多选择在33至38岁购买,主要原因在于现代女性多半晚婚、经济独立,为求单身生活安定,会偏好买间小套房自住,占52.4%。
张旭岚表示,小套房有许多贷款限制,即使通过审核,贷款成数也不高,因此自备款比例也较其他住宅产品来得多,所以即使总价较低,但对于自备款不足的购屋者来说,仍有相当压力;不过小套房仍有租赁市场,对于想长期投资的买家而言,仍有稳定投资报酬率。