买房好还是租屋好？揭晓买房、不买房理由TOP 5
面对房价节节高升的房市，究竟是买房好，还是租屋比较好，盘点五大买房和不买房理由，提供您作为参考。（图：shutterstock/达志）
你想过怎样的生活？
对于一些人来说，拥有一间属于自己的房子象征着稳定和成功，是人生的一大里程碑；对另一些人而言，租房生活则代表着自由与灵活，到底买房好还是租屋好？最主要还是评估自身状况，做好功课再做决定，其实没有绝对的好或坏。《网路温度计DailyView》透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统，盘点出五大买房理由与五大不买房理由，买房理由Top5是哪些呢，一起来看看。
No.5 准备结婚或生小孩
有时人生的重要阶段，常常促使人们考虑买房，像是新婚夫妻可能希望拥有属于自己的小窝，共同开启生活新篇章；当迎来新生命时，父母们想为孩子提供一个安全、舒适的成长环境，可能会开始顾虑未来求学发展，而当现代孟母寻找适合的学区宅；随着孩子逐渐长大，原本的居住空间可能变得狭小，换一个更宽敞的住所便成了必要的选择。
买房时会有哪些争吵？与伴侣共同买房时，名字要登记谁名下，常成为热门讨论话题，2022年《网路温度计DailyView》透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统，调查「夫妻买房10大易闹不和事件」，其中登记谁名下就排名第二，网友建议，「按照出资比例登记所有权」、「我们是登记先生名下，因为条件比较好，利率也低一点」、「如果对方坚持登记那没差，房贷他自己缴」。
No.4 买房保值／增值
物价不断有感攀升，台湾自2022年以来，消费者物价指数（CPI）年增率持续高于2%，这让不少民众感叹，薪水的涨幅根本追不上物价上涨的速度，荷包里的钱不断缩水！因此有不少人选择买房来对抗通膨，看好房子能保值，甚至具有增值的潜力，根据1111人力银行调查指出，在可以复选的状况下，有40.8%透露对他们来说，买房的意义是房屋可以保值或增值，网友表示「我都买房增值翻倍，然后转增贷无限宽限期」、「租金投报+增值两头赚，懂的就懂」。
Rakuten Girls红队队长筠熹Yuhi近期透过影片分享，自己利用5万元于桃园购买预售屋的经验，并透露若当初朋友听她的建议，即便半年转手卖掉都能净赚50万，相当有增值的潜力，在网路上掀起话题，不过片中她也提醒买房前一定要做足功课、挑选建商要谨慎评估，才不会遇到钱缴了，建商却跑路的窘境。
No.3 转租当房东
现在房价居高不下，为何很多人抢着上车？房贷真的能缴的出来吗？其实现今社会，许多人买房不是为了自住，而是选择转租当包租公、包租婆，有人利用租金来缴房贷，也有人是把租金当成一种稳定的被动收入，为自己增加现金流。
日前有网友与朋友讨论，退休前该有什么规划，才能让自己未来衣食无忧，并以「收租vs.收股息？」为题进行讨论，原PO提到买房的好处是，只需要准备一点自备款，且之后转租出去，可利用租金来支付房贷，缺点就是没办法马上脱手，还有房屋的维修成本等；存股的好处是比较稳定，易于调动，缺点就是波动大、风险高，对此网友认为，「收租也是要应付房客」、「收租稳定报酬你得买到好地点」、「买股票怕买到地雷，买房收租怕遇到奥客」、「我是并行，收租报酬率高一些」。
No.2 解锁人生成就／梦想
2024年3月底，yes123求职网针对青年刚出社会时的人生梦想进行调查，结果显示在可复选的状况下，有43.3%的青年表示买房子是他们的梦想之一。许多人从小就梦想拥有自己的房子，有些人希望买房能终结一家人的租屋生活，为家人提供更好的居住品质；有些人则视买房为对自己努力的肯定和实现自我价值的象征，对这些人来说，买房不仅是一个安身之处，更是人生旅途中的重要里程碑。
网友表示「长大后，一定会想买一间属于自己的房子吧，可以打造装潢自己的空间」、「妈妈也住我买的新房子，照顾好家人很有成就感」、「我也是22开始梦想买房，无后援、月薪五万，真的很努力存钱存股」。
No.1 有房有安全感
买房对许多人来说，不仅仅是一笔重大的财务决策，更是寻找一种安定感，想像一下，每天下班后走进属于自己的小窝，那种踏实的感觉无可替代，无须再担心租金上涨或搬家的不便，还能依照自己的喜好，把家打造成喜欢的模样，这正是许多人选择购房的背后动力，希望能追求一个让自己感到安全和幸福的避风港。
网友分享「买屋对我来说有归属感+安定感+对于理财大有助益」、「买房是很辛苦，但结束以后就是自己的，觉得心里真的很踏实」、「中老年后自身跟环境因素根本心累，反正就是求个自己将来心安的归属处而已」；不过也有网友认为心灵的归属感来自家人的陪伴，「有爱的地方哪里都有归属感」、「我一直以为家人的感情才是重点，房子是租是买得应该都没差吧」。
《网路温度计DailyView》
No.5 不想降低生活品质
根据1111人力银行的调查，有房一族平均房贷每月需负担约3.2万，换算下来，等同于受访者72%的薪资，负担压力明显过高。近年来比起买房，越来越多人选择当「躺平族」或是「精致穷」的生活方式，认为与其背房贷造成生活品质下降、长期承受经济压力，不如享受当下的美好、及时行乐，把钱花在旅行、美食、参加各种活动，认为快乐和自由才是最重要的，不过也有人是希望生活能过的宽裕一点，可以轻松地过生活。
日前有网友好奇询问「躺平不买房享受生活品质不好吗？」引起网友热烈讨论，有网友觉得，「基本上会躺平的很大一部分家里都有房」、「老了没人要租给你」、「家里没房的要怎么躺」、「租房是没有生活品质的，住家里才有」、「住家里给生活费，不用给房虫豪爽啊」。
No.4 希望资金能活用
许多人选择不买房，因为他们更重视资金的灵活性，比方将钱拿去投资以获得更高的回报，有些则是确保在急需用钱或发生突发状况时，有足够的现金流能从容应对，网友表示「家里待的下去就不用硬买房，去投资股票跟培养兴趣比较实在」，但也有网友认为「买房子长远看，比租房子好太多了，当然租房子短期来看，暂时可活用钱比较多，比较能享乐一时啦！」
Telegram创办人Pavel Durov即为拥有大量资产，却不买房的例子，过去十年他持有价值数亿美元的法币与比特币，他向外媒透露自己对于房地产、飞艇、飞机等「现实资产」兴趣不大，他宁愿做出能影响10亿人沟通方式的决定；过去他也曾表示，由于买房经常会限制人们的选择，相反地，租房则能容许人们自由探索不同地方生活，所以至今他仍没买房。
No.3 担心未来缴不起房贷
房贷是一笔长期的经济压力，需要稳定的收入来支持，现在不少人迟迟不敢买房，原因之一是担心未来的经济不确定性，毕竟未来的事情难以预测，假使遇到突然失业或遭遇裁员，甚至因健康问题无法工作，这些情况都可能使人难以负担每月的房贷，因此许多人选择观望，宁愿租房也不愿冒着未来无力偿还贷款的风险。
曾有乡民好奇提问，如果房贷40年买了房，中年时遇到中年失业怎么办？网友也提供解套方法，「可以把房子卖掉啊」、「顶多就法拍而已」、「可能要交给继承人的妻子、儿女缴」，更有网友指出，「你唯一该担心的不是杠杆也不是失业，是房价崩」。
No.2 房价太高，买不起
近四年房价到底涨了多少？根据591租屋网的统计资料，六都与新竹县市的房价在2020年1月至5月期间，成交均价每坪约为35万元；到了2024年，每坪价格却飙升至52万元，年涨幅约为49.5%；其中台北市的房价更像是断了线的风筝，从2020年每坪约88万，直到2024年已直逼120万大关；网路上更有人试算，若想在六都依靠个人力量购屋，恐怕需花5至13年的时间，才能勉强筹措出足够的头期款。
面对居高不下的房价和有限的薪水，不少人哀叹能力不够、存款不足，甚至连头期款都拿不出来，网友表示「年轻人就是缺头期款」、「父母出头期加装潢觉得羡慕」，更有网友指出「年轻人看得上的买不起，买得起的看不上」。
No.1 房贷太贵只缴得起房租
目前，许多地方的房价已经高得让人难以负担，每月的还款压力巨大，使得许多人宁愿选择租房。不少人经过评估后，觉得租金相对较低，不仅能减少经济压力，还能灵活变动居住地点，相当便利。到底是租房好还是买房好，一直是网友们热烈讨论的话题，虽然有些人认为「你现在不买，以后只会更贵」、「房租都是帮房东缴房贷」，但也有人持反对意见。
一名网友以「不是房子买不起，而是租房更有性价比」为题发表了自己的看法，文章中指出，若以台中租金房价比去计算，要收70年的租金才能回本，另外他还举例，像是遇到墙壁崩了，房客只需再找下一间就好，反观房东却要花大笔费用进行修缮，因此他觉得租屋较为划算，也有网友赞同租屋比买房更好，「认同，真的不懂干嘛买房，我用租的可以随时换来换去」、「为什么要牺牲生活，被不合理的房价绑住」、「租房多自由啊，而且买了就固定地点了」。不过也有网友指出，「明年房租涨50%还有性价比吗」、「一辈子租屋确实也是一个考量，但就怕老了不给租」。
《网路温度计DailyView》
分析说明
本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统提供，分析时间范围为2023年7月5日至2024年7月3日，共一年。
《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：每月处理1000亿以上中文资料的网路社群大数据资料库，其内容涵盖Facebook、YouTube、Instagram、Threads、TikTok、新闻媒体、讨论区、部落格等网站，针对讨论本次主题相关文本进行分析，并根据网友就该议题之讨论，作为本分析依据。
本文所调查之结果，非参考投票、民调、网路问卷等资料，名次仅代表网路讨论声量大小，不代表网友正负评价。
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