想买房又不敢买 近七成民众：今年不是购屋好时机
▲根据全国不动产调查显示，今年看跌房价的人不到三成，不过有七成受访者认为今年不是进场购屋的好时机。（图／记者季相儒摄）
房仲针对网友进行购屋意愿调查，发现今年看跌房价的人不到三成，和2016年近七成看跌的比例明显减少一半以上，显示受访者对于房市的看法渐渐走出悲观气氛；相对的，有近七成网友认为，今年不是进场购屋的好时机，但有趣的是，这近七成网友中，有八成四的人是想买房，显示买方是既期待又害怕受伤害。
全国不动产针对网友进行「2018年下半年购屋意愿调查」，发现看跌未来房价走势比例仅29.7%，和2016年近七成看跌的比例明显减少一半以上；而看好房价上涨的人比例增加一倍之多，有42.4%，显示民众对于房价不悲观。至于认为持平的则有27.9％。
调查也显示，有69.3%的网友认为今年不是进场购屋的好时机，但有趣的是，这近七成网友中，有八成四的人是想买房，显示买方是既期待又害怕受伤害。
值得注意的是，2016年时首购族比例高于换屋族，但今年换屋比例首度超过首购，以45.3%居冠。全国不动产总经理石吉平分析，换屋族受惠于过去房市多头房价上涨所赐，相对的有较多的资金可作为自备款及装潢预算，但首购族由于购屋经验不足对于进场时机较为却步。
石吉平表示，从这次调查可发现，受访者对于房市的看法渐渐走出悲观气氛，而且对于房市景气敏感的换屋族、置产族也有意愿购屋，预估可望稳定房市交易量；但价格方面，六都住宅行情涨跌幅变化不大，行情趋于「维稳」状态。
他认为，今年「没有利空、就是利多」，估计今年交易量有机会比去年再增一成，在余屋出清压力下，中古屋、新成屋价格将呈现持平。