cheers／上班族购屋意向调查 ：9成想买房，不当屋奴
房贷利率将可能调升、购屋痛苦指数创新高等讯息不断放送，对于买房决策的影响，上班族如何看待？《Cheers》杂志特别规画「上班族购屋意向大调查」，解析上班族对买房的憧憬、焦虑与行动力。
「长辈都说房子是『不动产』，是最保值的资产，我是不是真的该存钱买房？」
这些购屋理由，是否就是你目前的心声？买房子，一直是台湾上班族讨论最热烈的话题之一，不过，它却也是难度最高的事情之一。
根据内政部9月公布2013年第二季住宅需求动向调查，全台湾平均「购屋痛苦指数」，即房价所得比（购屋总价÷家庭年所得），是8.4倍，各地区则以台北市最高，为12.4倍，相当于在台北得不吃不喝12.4年，才买得起房子。
《住展》杂志进一步以预售屋、新成屋做出评估：台北市8月预售屋、新成屋行情每坪86.6万元，等于一间40坪的预售屋或新成屋总价高达3,464万元。
对照政府公布的2012年家庭可支配所得调查，台湾30.34岁之受薪阶层，可支配所得为48.3万元，双薪夫妻则约96.6万元，结果发现台北小家庭买预售屋、新成屋的「购屋痛苦指数」竟来到35.8倍。
虽然35.8倍并未反映小家庭在收入上的成长性，却也足以使人惊诧：「有土斯有财」的梦想或许还在你我心中，但现在，「有财斯有土」才是真正的购屋现实。
为了解在房价高涨的年代，上班族是否还对买房抱持「非买不可」的态度？以及买房的动机是自住、还是出租获利？《Cheers》杂志进行「2013上班族购屋意向大调查」，有以下3大发现。
发现1：房子＝梦想，意义＞价值
几乎所有上班族都认为，买房子是人生目标中相当重要的项目，其中认为「非常重要」的比例高达41.2％，认为「重要」者则有49.2％，合计超过9成。
进一步了解买房动机则可发现，「自住」还是多数购屋者的主要目的。18.9％的填答者目前已买了房子，其中有超过8成都是为了自住。
至于没买过房子的人，有高达92.4％曾想过要买房子。他们的理由相当感性，近四分之三的人都认同「一辈子一定要拥有自己的房子」，接下来才是「把房地产当做出租或投资的获利工具」以及「不想再到处租房子了」。
本次调查也针对「买屋好、还是租屋好」向上班族询问。结果超过7成都认为「缴房租不如缴房贷，住自己的房子最舒服」，而现在房价虽高，认同「购屋压力太大，不如租房子住比较轻松」者比例却还是很低。
房子的重要性也几乎要凌驾工作之上。问上班族「会考虑迁就买房地点而换工作吗？」结果出乎意料，竟有45.4％回答：「会考虑买得起房子的地区，而在附近找工作」，也就是说，高达4成5的上班族愿为买房换工作。
发现2：月付2万为房贷上限
尽管9成上班族都认为买房子重要，调查却发现，有所行动的人并没有相对的多。被问到是否已经为买房子或换房子展开储蓄或财务规划，仅54.4％的上班族回答「是」。对此，着有《美元圈套》等书的财经作家王伯达观察，很可能的原因是许多人并没有财务上的余裕做规划。
从上班族对于购屋时机的判断，也可以来回答这个问题。有超过6成的人都认为「财务有余裕，不影响生活品质时，才考虑买房」，显示对于买房子的决定因素中，最关键的考量还是在于自身负不负担得起，房价则是其次。
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