屋奴无误！　购屋族9成7月薪用来缴房贷

▲养房苦哈哈，购屋族平均每月得拿近1个月的薪资缴房贷。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

根据APPLE HOUSE趋势研究中心汇整2015年主处总计人力运用调查报告，发现全台848.1万受雇者，每月平均收入仅约3万7,413元；若以2016年6月实价统计全台平均购屋价格901万元、每月平均房贷支出3万6,464元来看，房贷占每月工作收入竟高达97.5％。

APPLE HOUSE房屋自售平台总经理叶国华表示，民众若无其他兼职收入或家人共同负担，只靠1份固定薪水养房及负担家庭生活所需，早已入不敷出，更不要说还得面对不断高涨的房产持有税。

以调查报告资料显示，全台受雇者每月平均收入约3万7,413元，且即便随着年龄增长、工作经验累积，民众收入并未出现大幅增长，因此APPLE HOUSE趋势研究中心总监陈杰鸣提醒民众，每月支出房贷金额尽量不要超过薪水的3成。

陈杰鸣也建议，如果无其他家人可共同负担，民众除可进行兼职增加收入因应外，可增加自备款减少贷款金额或将贷款期由20年拉长到30年，虽然长期付出的利息较多，但可使每月支出的房贷金额降至原先7成3左右，对于维持生活品质将有不小助益。

此次调查报告资料，是以每月平均收入3万7,413元、2016年6月实价统计全台平均购屋总价达901万元，每月本利平均摊还的房贷支出（以利率2％，贷款20年，自备款2成）3万6,464元计算。▼就业者平均每月工作收入及房贷支出试算。（图／APPPLE HOUSE趋势研究中心提供）