看懂房贷「5大眉角」 替购屋族省荷包
许多民众在办理房贷时，都会比价，不过台湾房屋智库发言人张旭岚表示，一般人会直接比较利率数字高低，但真正的关键在于利率背后的其他服务和成本，购屋族应注意房贷「5大眉角」，才能替自己省荷包。
张旭岚指出，第1个眉角是「两段式利率的数字陷阱」，多数银行会把第1年或前两年利率订得比较低，之后再把利率往上加，因此千万不要被片面的房贷利率资讯给蒙蔽。
张旭岚说，第2个眉角是「固定利率和机动利率何者划算」，如果预估未来利率波动不大或将下修，可选择「机动利率」；但若目前利率已在低档或有调升可能，建议采用「固定利率」计息，可省下不少房贷成本。
张旭岚解释，第3个眉角是「洞悉房贷额外费用」，很多消费者只比较银行间利率的差别，其实贷款申请过程中隐藏的手续费、帐管费、代偿费等附加费用，会增加贷款成本。
张旭岚强调，第4个眉角是「提早偿还要付违约金」，银行针对贷款额客收取「提前清偿违约金」的目的，主要是避免顾客于短期内转贷，通常违约金的限制，是在贷款第1至5年不等，收取金额为贷款金额的一定比例，或每月还款金额的倍数。
张旭岚说明，第5个眉角是「申贷年限的限制」，为减轻贷款压力，许多申贷者会拉长贷款期限，从20年到40年期不等，不过银行都有贷款者年龄和申贷年限加起来不得超过75年的限制，因此年纪较长的申贷者，还款期限的限制较多，年纪越轻，贷款年限弹性越高。