打房乱了套?央行:民众换屋权益不受影响

中央银行强调,房贷管制措施仅限于特定地区,且仅以借款人本人为规范对象,并未办理归户民众换屋权利不受影响。(图/资料照片)

记者蔡怡杼台北报导

新金首席顾问吴统雄投书媒体表示,中央银行为了平抑房价,祭出打二房政策实则限制中产阶级自有住宅换屋,对投资客的影响甚微,对此中央银行强调,管制措施仅限于特定地区,且仅以借款人本人为规范对象,并未办理归户,如民众换屋时,可由家庭其他成员为借款人办理购屋贷款权益不受影响。

吴统雄指出,央行祭出打二房的政策,要求行库对购屋者于首房贷款未还清前即申贷第二栋房贷,需降低贷款成数至六成以下,并实施高差别利率(惩罚性利率)。

他强调,央行的这项打二房政策试图以选择性信用管制抑制投机,然而,此举对投机客影响甚微,反而对中产阶级自有住宅换屋造成池鱼之殃,有违居住正义,亟须导正。

不过,央行表示,中央银行实施特定地区购屋贷款管制规定,是为落实行政院「健全房屋市场方案」,督促银行控管不动产授信风险,以维持金融稳定。

且央行指出,央行施行购屋贷款管制措施订有配套,民众换屋权益不受影响。央行表示,管制措施是限于特定地区,且仅以借款人本人为规范对象,并未办理归户。如民众换屋时,可由家庭其他成员为借款人办理购屋贷款,权益不受影响。

央行再者表示,借款人于特定地区的第2户房贷拨款前,已清偿第1户的借款时,可不受管制,而情况特殊者,央行也将予个案协助。