打房乱了套？央行：民众换屋权益不受影响
▲中央银行强调，房贷管制措施仅限于特定地区，且仅以借款人本人为规范对象，并未办理归户，民众换屋权利不受影响。(图／资料照片)
台新金控首席顾问吴统雄投书媒体表示，中央银行为了平抑房价，祭出打二房的政策，实则限制中产阶级自有住宅换屋，对投资客的影响甚微，对此中央银行强调，管制措施仅限于特定地区，且仅以借款人本人为规范对象，并未办理归户，如民众换屋时，可由家庭其他成员为借款人办理购屋贷款，权益不受影响。
吴统雄指出，央行祭出打二房的政策，要求行库对购屋者于首房贷款未还清前即申贷第二栋房贷，需降低贷款成数至六成以下，并实施高差别利率(惩罚性利率)。
他强调，央行的这项打二房政策试图以选择性信用管制抑制投机，然而，此举对投机客影响甚微，反而对中产阶级自有住宅换屋造成池鱼之殃，有违居住正义，亟须导正。
不过，央行表示，中央银行实施特定地区购屋贷款管制规定，是为落实行政院「健全房屋市场方案」，督促银行控管不动产授信风险，以维持金融稳定。
且央行指出，央行施行购屋贷款管制措施订有配套，民众换屋权益不受影响。央行表示，管制措施是限于特定地区，且仅以借款人本人为规范对象，并未办理归户。如民众换屋时，可由家庭其他成员为借款人办理购屋贷款，权益不受影响。