北市房市5月冷 万华大同增幅大
台北市最新公布5月建物买卖移转栋数为3,922栋，较上月增加694栋，月增21.5%，另外，从5月台北市住宅均价发现，中古屋平均房价每坪53.1万元，与上月较均价微升0.7万，增幅达1.3％，整体来看，北市房市呈现价平量升的格局，但与去年同期相较之下，量缩13.7％，显示房市回复去年的水准，尚有近一成的落差。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫对此表示，5月房市交易依旧为自住需求为主，以成交的客群观察发现，首购族占比减缓，换屋族群的比重则相对提升，尤其在交易量大的北市郊区，例如：房价平稳的文山区，以及受惠士林北投科技园区和奇岩重划区开发的士林区及北投区，比其他区域更为活络，
虽然5月中旬的买气稍有变化，不过，受到证所税与520总统就职影响，反油电双涨效应纷扰延续，整体交易情况呈现递延趋缓，加上证所税各版本纷纷出炉，股市后市可能短空浮现，更使买方趋于观望，因此，平均成交时间必定会再拉长。
从北市各区建物5月买卖状况发现，中山区及内湖区持续稳坐热销区第一、二名之外，而万华区、大同区买卖移转栋数的增幅也相当明显，分别成长了85.3%及90.1%。黄舒卫表示，万华与大同区长期被视为旧市区的市容，但邻近市中心的地理优势与近期新成屋交屋的情况，已带动此两区的交易情况，甚至优于去年同期的交易量。
从百年结婚潮及龙年生育率大增，黄舒卫指出，自住刚性需求带动下，北市市郊区换屋族占比提升近四成，尤其依赖大众运输系统通勤的生子换屋族群，偏好捷运加持的文山、内湖、士林及北投一带购屋，也带动区域成交热况不墬。
黄舒卫认为，台北市5月统计交易量能稳定成长，但目前买方对于价格认同感已有差距，预估第二季房市持平，但证所税为目前最大的变数。近期央行持续监控房屋市场是否有违常的交易情况，在房市稳健发展之下，政策鼓励首购与青年购屋优惠贷款的实行，加上市场上推出40年房贷方案，大幅减轻民众购屋的压力。