房市冷！降价物件北市增65%
实价登录上路一个多月，房市出现哪些转化呢?根据住商不动产企划研究室统计，降价10%以上的「急杀特区」物件量后发现，相较于五月，台北市在降价区中的物件量增六成五，新北市也量增四成一，而中南部量增相对有限，量增不过一成。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，实价登录加上交易凄凉，许多久售不出的屋主愿意降低开价以吸引目光，而十月份公开行情之前，许多卖方愿意多方尝试，不过由于市场氛围并不明确，加上经济前景似难乐观，案量虽然增加，不过如果产品力不够强，仍旧难获买方青睐。
从五月以来可以发现，北市与双北市愿意进入急杀区的屋主增加不少，和五月相比，北市增加六成五，新北增加四成一，反观中南部屋主老神在在，急杀区量增有限，仅仅不过一成。徐佳馨指出，北冷南热是今年以来房市交易的基调，相较于北部屋主身陷较大资金压力，中南部屋主相较之下反而轻松，因此急售案量较少。不过值得一提的是，京城建设日前卖出地王后，卖屋试水温屋主增加，但由于取得成本便宜，对价格较为坚持，也连带影响买气。
在各类型产品上，可以看出16-35坪的屋主最坚持，是降价物件中比例最少的，而贷款困难的小套房与中大坪数产品，屋主让价意愿最为浓厚，徐佳馨认为，两房总价低，转手度佳，对于屋主来说负担轻，除非另有隐情，不然屋主降价意愿低。反观贷款难度高的套房与中大坪数产品，屋主脱手意愿高，不过如果产品力不强，一样落得乏人问津。
现阶段市场消息面纷乱，对于购屋人来说，更需要做足功课，徐佳馨建议，屋主降价固然是好事，但实价登录资讯公开前仍有操作空间，建议购屋人应要求业者提供成交行情做为参考，并主动查访价格，才能买到真正便宜的好屋。