市场北冷南热 房价可望掉1成
台湾房市呈现「北冷南热」态势，2014年首季中南部交易量表现，明显优于北部。房仲业者认为，市场资金十分充沛，且出现南移现象，受下半年7合1选举影响，市场观望气氛将转浓，预估全台房价可望下修1成，交易量持平。
地政局资料显示，2014年第1季，台北市建物买卖移转栋数较2013年同期量缩10.72%、新北市也下滑8.71%；台中则量增3.87%、高雄成长4.82%，比起北部，中南部房市交易确实较热络。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，市场上资金充沛，由于北部房地产价格成长幅度有限，中南部则可在短时间看到涨幅，因此资金出现南移现象；不过低成本物件风险较大，建议想长期布局者，应挑选具潜力的优质房产。
既然资金充裕，政府有无可能将资金引入股市？徐佳馨回答，由近期F-再生事件可看出，股市风险相对较大，预估政府「引房入股」的可能性不高。
至于投资海外不动产，徐佳馨分析，多数投资人抱持观望态度，毕竟海外房产平时看不到，又有汇差问题，「可能赚到租金，却赔了汇差。」
徐佳馨说，台湾房价出现下修空间，预计2014下半年，会从蛋壳区开始松动，下修幅度在1成以内，交易量则可能与2013年持平，买盘以换屋客为主力，首购族因预期价格将持续下修，会持观望态度。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉也指出，受下半年7合1选举影响，房市观望气氛会转浓，房价下修空间约1成，预估市场资金暂时不会进入蛋壳区，建议首购和换屋族，可考虑进场。