4月五都买气回温 内政部:连二个月正成长

内政部五都房市买气连二个月正成长。

财经中心台北报导

内政部5月31日公布4月份全国买卖移转,比3月增加925栋,4月买卖移转达28517栋,买气成长3.35%,虽然整体幅度并不大,但已为连续第二个月正成长,从五都的房市表现分析,仅有台南市表现最弱,下滑18.72%,。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,2011年12月至2012年2月因总统大选及过年等因素,今年买气自3月起逐渐走强,然而,4月份出现油电双涨及证所税冲击台股,对于刚恢复买气的房地产市场却相当不利。

交易情形分析,徐佳馨认为首购客户仍是重要主力,受惠于刚性需求的买盘涌进,有助于房市趋向稳定。尤其是3月的自住买盘涌进,令不少对于价格大修失去信心的自住客来说,在预算有限下积极进场,因此使新北市台中高雄低价区域的房市表现亮眼,倒是北市成为弱势族群

至于直辖五都,台北市成交量增9.05%,新北市反而大增12.49%,而中南部买气更为热络,以台中市高雄市为例,买卖移转都凌驾台北市,仅有台南市下滑18.72%,可见多数都会区都已止跌回升。

高房价的台北市,不但使投资盘退缩,也影响自用盘,徐佳馨分析,由于购屋人预算有限,因此低价产品在现今仍持续扮演支撑房市的重要关键,随着市场买气逐渐升温,未来市场将朝向价稳量发展