房市续热 五大房仲交易连四个月年增正成长

根据五大房仲业者自结11月门市交易量显示，与10月相较，信义房屋月增2%、永庆房产集团持平、住商机构月减6.6%、中信房屋减3.5%、台湾房屋月增27.7%，各大房仲业者交易量普遍较去年同期增加3～21%，显示这波疫情趋缓后，房市买气延续高档，买盘热络程度并不下于去年下半年。

?信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，今年受到疫情影响，房市买气从8月就明显回笼，第三季淡季不淡，年底旺季买气也提前出笼，加上房市对于通膨议题有感，也让换屋客与置产客层积极进场，市场出现首购、换屋轮动的迹象，过去双北市房市回温速度先前落后中南部地区，不过近期双北房市也明显回温，后续仍需观察房市政策是否持续出笼。

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，疫情获控竹月中月，加上通膨压力逐步浮现，推升民众购屋意愿，今年8月以后各月房市交易量年增率都呈现正成长，11月看屋量与10月相较差距不大，民众仍积极看屋比较，只要有符合需求的物件、价格合理，成交机会就大增。

中信房屋总经理张世宗表示，政策打炒房层面造成买方观望、交易钝化的现象，也开始渐渐浮现，不过年底为传统置产旺季，市场氛围仍乐观，预估今年整体不动产交易量应较去年成长至少5～6%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，近期如新竹、台南、高雄等地因为科学园区、台积电设厂等题材发酵，带动房市交易动能处于高档，也行生了买方恐慌性追价、成交价高于银行估价、抢置产抗通膨等房市现象，二房产品住宅相对总价低，在高房价时代下，成为民众倾向入手的类型。