打炒房冲击 五大房仲1月交易量跌

房市旺季进入尾声，加上去年12月政府打房效应，下半年起逐月加温的趋势不再，买气略见降温，五大房仲品牌1月门市交易量普遍较去年12月持平至衰退一成以内，不过比起去年同期，因农历春节主要落在1月的低基期，则有高达5～6成年增率。

根据各大房仲自结1月门市交易量，与12月相较，信义房屋约持平，永庆、住商、中信、台湾房屋呈现7％以内衰退，反应政府打炒房政策让投机买盘退散，也让部份自住买盘趋于观望。房仲业者认为，打炒房锁定投机、短线投资客目标明确，在民众渐认知政策后，对房市的冲击快速淡化，对于以自用为主的交易影响有限，各大房仲业者交易量虽多较12月减少，但幅度有限。

永庆房屋业管部协理谢志杰表示，打炒房抑制投机，使房价波动减缓，有利于自住、置产买盘进场，近期看屋量仍稳定，显示民众购屋意愿不减，只要买卖双方价格产生共识，加上全球量化宽松、低利环境持续，若国内疫情没有特殊变化，预期这波买气应可延续下去，今年第一季房市表现优于去年同期机率高。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，疫情发展虽引起市场密切关注，但刚性需求对政策与外在事件较不敏感，1月房市交易量并未较上月有明显差异，其中又以首购需求成交比重最高，高于上月及去年同期。