疫情冲击 房仲交易5月下半月雪崩

疫情爆发，5月房市交易瞬间转冷，业者形容，整个5月「上半场像夏天、下半场像冬天」，五大房仲5月全台门市交易业绩普遍月减一成、年减逾二成，疫情重灾区双北市量缩幅度最大，均超过三至五成。

疫情升温，让原本有意购屋的民众放缓购屋脚步，交易陷入停滞，重创各大房仲业者5月中旬起的门市交易量，根据五大房仲业者自结5月门市交易量显示，各业者比起4月减少约在7～23%，普遍亦不如去年疫情趋于缓和的去年同期。

双北市更房市交易紧缩的重灾区，永庆房产集团双北量缩幅度超过三成，中信房屋双北市减少26%、33%，住商机构双北市5月下半月更比5月上半月减少五至六成。不过，新竹以南的区域疫情并未失控，市场仍维持相对稳定的交易动能。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，5月房市上半场还在旺季的尾端，5月下半场则直接进入寒冬，民众配合政策减少外出，屋主也担心陌生人进入家门，疫情对于房市交易量有显著的影响，不过政府纾困脚步也相当快速，可以望协助国人渡过难关，也可避免房贷逾放比大幅拉升。

房仲业者表示，尤其双北市多数社区都禁止带看，仅多能就先前有意愿的客户经营、基本互动，或如预售换约等无需实体看屋的交易，中信房屋总经理张世宗表示，许多实体作业服务都只能利用线上来进行，惟成效不如预期，线上仍无法取代真实看屋体验，最终交易签约仍然受限，在疫情纾缓前，交易量恐仍有衰减的可能。

住商机构企研室资深经理徐佳馨指出，房市受到疫情冲击，买气雪崩，等于提前宣布房地合一2.0的冲刺期、逃命潮结束，在降为二级警戒前交易状况并不乐观，若疫情拖长，民生经济受影响大，可能会有一些购屋族因为收入骤减，负担不起房贷，得忍痛出售，对市场及个人都是冲击。