房市略降温 7月房仲交易量月减近1成

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大型房仲业者7月门市交易概况

台股回档、台风酿灾，加上政府严查新青安违规，持续逾半年的房市热潮略见降温，各大房仲业者7月旗下门市交易普遍较6月减少近1成，不过仍优于去年同期1成以上，预期第三季淡季及农历民俗月效应，加上去年下半年房市转热、基期较高，未来房仲成交量不容易出现连续性双位数年增表现。

根据各大房仲业者自结7月门市业绩，永庆房产集团月减6％、年增13％；住商机构月减8.7％、年增18.3％；台湾房屋月减5.2％、年增24.3％；中信房屋月减14.2％、年增0.5％，各房仲业者门市交易量普遍微幅降温。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，第三季为房市销售淡季，7月暑假民众多规划出游，加上台风搅局，民众放缓看屋脚步，受风灾影响的台南与高雄房市交易量月减均逾1成，不过，7月看屋量与6月差距不大，显示民众看屋意愿仍强，只要物件符合购屋需求，买卖双方价格认知取得共识，成交机会增。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，7月美国总统大选前发生意外，台股创高后回档修正，突发因素难免对购屋人信心产生短暂影响，加上台风天、暑期出国潮，使7月房市交易量不如6月，未来影响房市最大的可能还是股市与政策，美国总统大选也是存有影响变数，下半年房市杂音比上半年多一些。