房仲前二月交易量 缩近3成

从各大房仲业者公布前二月的门市交易量显示，永庆房产集团年减26％、住商机构年减29.6％、中信房屋年减27.6％，仅台湾房屋年增3.5％。房仲业者指出，虽然今年农历春节在1月，农历年后买气也有微幅回升，不过整体来说，前二月交易量比起去年同期仍大幅衰退近3成。

中信房屋总经理张世宗分析，1月平均地权条例修正案一记重拳，不只投资客缩手，刚性买盘也进入观望，买卖双方价格进入拉锯战。买方认知跌价才入手的心态浓厚，买卖双方对市场价格认知产生落差，市场进入僵持期，去化天数拉长。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，平均地权条例修法三读通过，房市外在干扰减少，但犹豫期拉长，反映有意购屋的民众仍持续保守观望，台北市以总价1,000万～2,000万元为大宗，新北、桃园与台中热销总价带为800万～1,500万元，台南、高雄则以500万～1,000万元销售状况最佳。

信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，整体市场出现「卖得更久、议价空间略增」的现象，反映屋主出售一段时间后，发现真的买气反应不佳，有些愿意让价争取成交机会，房市已经在调整修正阶段，不过价格尚未有明显松动现象。

台湾房屋集团桃园区总经理邱继纬表示，去年下半年升息冲击，和政策未定数的观望心态，房市有降温现象，不过平均地权拍板，买方逐渐接受升息后的财务规划，今年初看屋量和出价意愿增加，以二至三房加车位的产品去化快，且疫情解封后，经济活动更加热络，店面收益型产品的询问度也大幅提高。