打炒房没在怕 房仲前二月交易逆势成长

金牛年房市开春报喜，即使去年底央行端出限贷令等打炒房措施，并未对强劲的自用买气产生影响，根据五大品牌房仲业者统计旗下门市交易量，前二月普遍较去年同期增加5.1％～25％，尤其农历年后买气更旺。

由于今年春节落在2月、工作天数较短，各房仲2月交易量普遍较1月减少三成以上、较去年同期减逾一成，若以1、2月合并来观察，今年前二月房仲业者成交量普遍优于去年新冠肺炎刚爆发的同期，根据各业者自结统计，信义房屋年增25％、永庆房产集团年增21％、住商机构年增23.6％，台湾房屋年增5.1％、中信房屋年增11.7％。

永庆房屋业管部协理谢志杰表示，年后看屋量与1月相当，民众积购屋意愿仍高，加上买方逐渐认同价格，考虑期缩短。而在货币宽松、低利环境续行下，高资产族群开始思考对抗通膨，近期换屋族、高资产族进场购屋增加，带动中高总价产品交易回温，预期今年第一季房市交易量可望较去年同期增加两成。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年1、2月疫情开始爆发，交易量缩导致比较基期较低，今年1、2月延续去年下半年复苏反弹格局，虽然打炒房政策出炉，但目前市场以自用型买气为主，打炒房对自用客影响有限，加上今年景气可望复苏，都有利民众购屋信心提升。

中信房屋总经理张世宗指出，去年底政府打炒房、今年初「部桃医院」疫情一度升温，使房市略降温，但年后来电询问量仍持续增加，网路物件点阅率提升近5％来看，民众对房地产的需求并未退烧，房市可望由观望担忧转为乐观稳定。