《传产》环状线通车满周年 仅2站房价失灵

捷运环状线于2020年1月通车后，至今已经过了一年多的时间，比较2020年、2019年周边房价，发现在14个捷运站中，有12个捷运站的房价都较2019年上涨，仅有头前庄站、桥和站呈现微幅下跌。

永庆房屋业管部协理谢志杰表示，环状线一期沿线经过新庄、板桥、中和及新店四个行政区，都是位于新北市的第一环。在环状线通车以前，许多搭乘捷运或公车通勤的民众，可能需要多次转乘才能到达目的地，现在则可透过环状线让转乘次数减少、通勤时间缩短，让民众更能够接受在新北市购屋居住。因此，环状线对于周边的房市来说是一大利多，能够有效带动民众的购屋意愿，进而影响周边的房价，虽说不见得会让房价有大幅的上涨，但与其他没有捷运站的区域相比，至少也会拥有较佳的保值效果。

涨幅排名第一的环状线捷运站为「十四张站」，平均每坪单价约为47.3万元，近一年来涨幅高达12.4%。谢志杰说明，十四张站位于新店区，并邻近于著名的央北重划区，由于近年来央北重划区的房价节节攀升，也带动了「十四张站」周边的房价，再加上2020年「十四张站」周边主打温泉宅的「汤泉社区」，成交小坪数物件较多，因此推升其单价，使「十四张站」有12.4%的涨幅。

涨幅排名第二的环状线捷运站为「景平站」，平均每坪单价约为41.3万元，近一年来涨幅约为7.3%。涨幅排名第三的环状线捷运站则为「中和站」，平均每坪单价约为41.4万元，近一年来涨幅约6.7%。

至于头前庄站、桥和站是环状线14个站里出现房价微幅下跌，2020年头前庄站房价较2019年小跌1.6%，而桥和站则是下跌3.6%。