《传产》中捷绿线通车两周年 这站房价狂涨近5成

台湾房屋北屯特区富誉特许加盟店店东阮俊干表示,涨幅最高的北屯总站、旧社站与松竹站,都紧邻北屯区近年快速发展的总站特区、单元十二。两、三年前因两大新兴重划区的新案尚在兴建中,区段的成屋交易,多集中在外围的中古社区,使均价落在2字头;但近期捷运站周边新案已陆续完工,由于新案的购地与营造成本皆高,加上捷运通车后,重划区发展逐渐到位,包括好市多卖场、大地商场、总站夜市都已营运,所以现今新成屋价码纷纷站上3、4字头,整体均价也因而较通车前夕明显成长。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出,近年房市因刚需扎实、成本追高,整体价格持续走升,加上捷运利多发酵,使站区周边房价涨势明显,不过相较于新兴重划区的站点动辄上涨3、4成,成熟市区的捷运站,周遭涨幅多半落在15%~25%之间,涨势相对平缓,一来是成熟市区的房价基期较高,易稀释涨幅;二来则因闹区开发饱和,新案释出较少,使房价欠缺高价新案带动,导致成长动能相对保守。