机捷通车后 沿线5站房价上涨4%到42%不等
▲机捷通车后，沿线房市各有增减 。（图／交通部高速铁路工程局提供）
桃园机场捷运2017年3月正式通车后，带动双北、桃园共同生活圈形成，包括A2三重站、A6泰山贵和站、A7体育大学站、A17领航站、A21环北站等5站周遭的房价，比通车前上涨4%到42%不等。其中A7站因有合宜宅支撑，涨幅最多，A17、A21站房价成长约2成，A2站成长近13%，观察通车后数据，新北市和桃园市新成屋房价有拉近趋势。
东森房屋研究中心指出，观察机捷通车前后周边新成屋房价走势，尚未通车时，以行经三重、新庄、泰山等区域的沿线价格最高，新成屋包括A4新庄副都心站（56.5万元／坪）、A5泰山站（54.8万元／坪）、A2三重站（48.3万元／坪），但通车后，沿线各站房价几乎全数跌价，其中A4站、A5站下跌约15%。
不过今年开始，包括三重、林口、桃园龟山、青埔与中坜环北等区域都有逐渐回涨趋势，总共有6站房价回稳。其中，新北三重站跃上5字头，从每坪47.5万元上升至54.4万元，年涨15%；桃园地区A7、A17、A21站涨幅2至4成。至于A9林口站今年回稳略升至每坪39.1万元；A8长庚医院站今年价格落在32万元，两站大致持稳在3字头房价。值得注意的是A7体育大学站涨幅4成，合宜住宅行情每坪逾20万元。
东森房屋研究中心经理于静芳分析，A7体育大学站目前属于发展中的潜力区，因A7合宜宅进驻，带动周边便利商店、餐饮业、咖啡店等进驻，除了合宜宅，周边早有远雄、宝佳等大型建商竞相卡位，近期「鸿筑金捷市」、「鸿筑 AiCity 乐捷市」、「富御捷境」等建案锁定首购自住客，新案开价2~3字头、小三房加车位普遍不到千万元的总价，吸引不少首购和首换族目光。
于静芳表示，桃园地区沿线各站房价则呈现两样情，青埔预售一度飙涨至4字头，2014年因航空城计划出现变数，交易大幅衰退，历经3~4年房价修正，目前青埔地区今年Q1房价每坪约24~25万元，尤其在航空城建设到位后，A17领航站、A18高铁桃园站今年价格持稳回升，包括诚佳、兴富发、新润建设都陆续推出2~3字头的建案。
于静芳说，A19桃园体育园区站虽然建设题材丰富，还拥有青塘园公园绿地、棒球场等，但是因为生活机能不便，购物采买须往中坜市区，因此房市交易和价格皆有下滑趋势。至于A21环北站因临近海华远东SOGO商圈、中坜观光夜市，是南桃园商业最发达地区，今年新成屋价格上涨近2成，每坪约35.7万元。