锁定下一条通车捷运线 沿线3站房价1字头指名度高
台中捷运绿线预计将于今年12月通车，对周边房市是否有带动？观察18个站点周边住宅价格变化，以南屯区的文心森林公园站房价涨幅逾3成最高，然而1字头房价则像是崇德文心站、文华高中站、大庆站，都可找到亲民房价。专家指出，民众偏好3房2厅加车位的中古屋，中古屋总价又以800万元，每坪18万元左右最受买方青睐。
根据中信房屋统计内政部实价登录资料，观察近3年台中捷运站点周边房价变化，其中以文心森林公园站房价涨幅最高，从2017年均价每坪18.9万元，涨至2019年每坪24.8万元，涨幅高达31.2%。其次为南屯站，2017年均价每坪17.8万元，涨至2019年每坪22.7万元，涨幅27.5%。第3名则为文华高中站，涨幅14%。
捷运文心森林公园站位于南屯区，信义房屋南屯店业务专员刘淑萍指出，年底捷运开通的消息，带动南屯区八期重划区房价的潜在成长，3~4房总价约在2000~3000万元左右，买方多为换屋客；而岭东商圈为南屯房价相对亲民区，2~3房的中古大楼或华厦，总价约在800~1500万元间，吸引不少首购客。
以目前台中的市况来说，中信房屋中彰投区域中心经理杨干意分析，民众偏好3房2厅加车位的产品，中古屋总价又以800万元，每坪18万元左右最受买方青睐；新成屋则以总价1200万元左右、每坪25万元左右，最被买方接受，自住客约占7~8成、其他则有1成为长期投资型买盘。
信义房屋逢甲惠来店店长周子凡表示，自从台中有捷运进驻的消息后，早在6~7年前捷运沿线房价已经有一波涨势，所以现在虽然说今年捷运就要通车，但是对于房价是否还会提升，需要多加观察，而且对台中在地客来说，大多还是习惯骑车或开车做为交通工具，要搭捷运的机会不多，买房会考量买在捷运周边的，大多还是北部买方居多。