英国地产集团来台推摩天指标案　每坪开价155万元起

▲英国地产集团来台推「South Quay Plaza」摩天指标案。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

英国地产集团Berkeley Group继去（2016）年受台湾销售代表英国新财富集团邀请来台举办展销会后，今（2017）年再度跨海来台，推出旗下位新金融城区金丝雀码头（Canary Wharf）「South Quay Plaza」新案，每坪155万元起，预计2021年完工后，将成为河岸摩天新地标。

英国新财富集团总裁黄欣岚表示，此次推出的「South Quay Plaza」，户数共680户，房型规划15〜65坪（不含公设比）、1〜3房，每坪开价155万元起，楼高规划68楼，为该区域第2高的摩天大厦。此外，该案紧邻伦敦30年来最大基础建设Crossrail（伊莉莎白线），受惠于通车效益，预估5年内增值幅度达23.7％。

黄欣岚指出，「South Quay Plaza」生活圈属国际金融重镇，目前已有汇丰银行、巴克莱、花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞士信贷、路透社等国际金融机构与企业总部进驻，黄欣岚分析，随着办公大楼不断兴建，预估工作人口至2022年将增至25万人，因此带动购屋、租屋市场需求增加，未来房价、租赁价格也备受市场看好。

至于受到英国脱欧干扰，是否对于市场造成影响？黄欣岚则分析，自去（2016）年下半年以来，英镑汇率贬值逾15％，带动国内消费市场、股市「大好」，也吸引了不少亚洲及中东观光客前来伦敦消费，也让英国资产变得炙手可热，根据房地产网站Rightmove所公布的数据显示，伦敦房价在今（2017）年第一季也反弹至历史新高。

黄欣岚说明，过去英镑强势，有部分英国在地客会到房价相对低廉的邻近国家如西班牙置产，然而随着英镑来到相对低点，这些资金买盘多选择留在国内，加上英国持有房产成本并无房屋税、地税、增值税等优势，也让房价更具有支撑力。▼英国地产集团Berkeley Group于今（9）、明（10）两天在W Hotel举办展销会。（图／业者提供）