高雄地政局标售87期建地 每坪底价首次站上40万元

（位于高雄捷运南冈山站生活圈的87期重划区土地1115.05坪（红色范围），此次标售受到瞩目。图／高雄地政局提供）

高雄市政府地政局3月中旬将标售土地，9标9笔建地总底价12.52亿元，其中有2笔最受关注，第一笔是位于高雄捷运南冈山站生活圈的87期重划区土地1,115.05坪，在该区曾经标售的4笔土地之后，底价首次站上40万元，另外，位于高雄大学生活圈的1,861坪建地，总价约5.23亿元，是此次标售作业中，面积最大、总价最高的土地。

高雄地政局长陈冠福4日主持该局110年度第1季开发区土地标售记者会，他说，此次共推出9标9笔建地， 3月17日开标，合计总底价约12.52亿元。

陈冠福表示，位于第87期重划区的1,115.05坪建地，就在省道台1线旁，邻近高雄捷运南冈山站，交通系统完善，附近还有购物广场、影城、医院、婚宴会馆等大型开发案，生活机能十分便利，此次再推出，势必再成为投资人追逐焦点。

该笔建地每坪底价约40万元，总底价约4.46亿元，据了解，这是87期重划区官方标售底价，首次突破40万元的建地。

87期重划区第一笔土地标售是2020年6月，243.89坪的土地，每坪约30万元，最后由陈姓自然人以每34.7万元标得。第二笔为2020年6月，346.6坪土地，底价每坪30万元，由藏美建设以每坪37.7万元标得。第三笔是2020年9月，1,006.50坪土地，底价每坪33万元，由隆大营建以每坪51.80万元标得。第四笔是2020年12月，93.39坪建地，底价31.70万元，由郭姓自然人以每坪48.30万元标得。

高雄地政局土地处分科长郭阳春指出，除了87期重划区的1115.05坪建地，位于高雄大学生活圈的的1861坪建地，也相当受到市场关注，该地使用分区属于「住三」，建蔽率50％，容积率240％，每坪底价约28万元，换算总底价约5.23亿元，是这次土地标售作业中，面积最大、总价最高的土地。

他说，该局这次也在中都重划区，推出一笔住三用地，面积约179坪，临德旺街，近中都爱河湿地公园及美都公园，由于中都重划区与美术馆特区仅有一河之隔，并与农16特区连成一片，相信也将成为市场追逐的标的。