太平洋建设标售杨梅5.7万坪土地　底价近20亿元

▲杨梅万坪住宅用地现况。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

太平洋建设（2506）为活化闲置资产，昨（9）日正式委托第一太平戴维斯，办理杨梅5.7万坪土地公开标售，标售底价为19.69亿元，每坪底价约15.37万元，预计将于11月24日举办投资说明会，开标日期为12月28日。

该标的为大型社区开发案，土地总面积5万6897.52坪，规划有学校用地、绿带、公园与社区中心等多项公共设施，其中住宅区土地1万2806.04坪，已变更为乙种建筑用地，建蔽率与容积率分别为40%与140%，可分两期开发。

负责办理标售的第一太平戴维斯协理陈逸鸿表示，本案距离中山高杨梅交流道仅约2公里，且邻近杨梅市区及四维商圈，享有充足的生活机能。本案属于杨梅头重溪社区开发计划案，取得后可立即开发使用。

陈逸鸿指出，全案规划着重于与周遭山林绿意融合，绿覆率占整体开发面积达60%以上，透过兴建独栋或双并庭园景观别墅住宅，可形塑低密度的高品质住宅社区。

另外，陈逸鸿也说，该案基地周边有多个指标型别墅社区，包括太平洋阳光山林、琉璃画境、童话森林及扬升山庄等，吸引喜好宁适的家庭进驻，而该区以中大型社区别墅开发为主流，近期平均成交行情换算每坪单价约在22万元～28万元之间。