没人护盘！　两帝宝法拍标售流标收场

▲国内指标豪宅帝宝，今（15）日有两户释出，一户为法拍，一户由台湾金服标售，该两拍不出外界所料，均以流标收场。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

国内指标豪宅帝宝，今（15）日有两户释出，一户为法拍，一户由台湾金服标售，其中由台北地方法院拍卖的是位于E栋13楼、131.3坪，二拍底标为2.64亿元，再度流标，而陆胜文名下帝宝D栋21楼物件，今日也同样进行标售，不过标售底价高达7.5亿、单价279万元，因此无人投标，流标收场。

该两拍不出外界所料，均以流标收场，对此，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，帝宝作为国内最著名的豪宅社区之一，动态自然引人关注，而今日标售户与市价相去不远，在无利可图的状况下，流标自然不意外，而流入法拍的法拍户，因为仍有占用无法点交，得标者必须排除后才能使用，研判应是流标的最主要因素。

台湾房屋智库发言人张旭岚认为，该法拍户二拍底标为2.64亿，再度流标，因此估计进入三拍，底价将降到2.1亿元，单价将跌破200万。

而同一天进行标售的还有陆胜文名下帝宝D栋21楼物件，总坪数为316坪，张旭岚指出，虽然物件本身为高楼层，景观视野佳，不过标售底价为7.5亿元，单价达279万，因此无人投标。▲台湾金服上午11点进行开标。（图／记者叶佳华摄）

张旭岚也补充说明，由于帝宝是台北市指标性豪宅，如有住户要出售，很少透过一般销售管道，其他住户都希望由熟悉且背景相当的亲友来优先承购，因此一般人就算通过财力门槛，没有一定的背景或人脉带路，也不见得能够赏屋或购屋。▼豪宅帝宝。（图／东森新闻）