帝宝再传出售　底价7.5亿将于15日开标

▲「仁爱帝宝」再传出售，近期C栋21楼户委托业者公开标售，以底价7.5亿元，换算成单价为每坪279万元，将于本月15日开标。（图／东森新闻）记者叶佳华／台北报导

知名豪宅「仁爱帝宝」E栋13楼继上月18日进行一拍后，近期再传出售1户。台湾金服近日受委托标售帝宝C栋21楼户，总底价为7.5亿元，换算成单价为每坪279万元，将于本月15日开标，恰好也与E栋13楼法拍户二拍同日。

据了解，此次委托标售的卖主为时尚名媛陆胜文，她原本持有两户帝宝，后来合并成1户，位于C栋的21楼，权状总坪数为316坪，其中含4个车位共54坪，若以每个车位450万元估算，每坪单价约为279万元。

E栋13楼于上月18日进行一拍，并无人投标，二拍打八折，底价每坪降至236万元，与近日传出的C栋21楼户的单价（每坪279万元）相比，价格较低，不过，台湾金服表示，由于该标的所坐落的楼层及位置，属于高楼层且正面朝向仁爱路中庭的精华户，扣除车位后达262坪，条件比起E栋法拍户更佳，因此预估该标的应可顺利标脱。

不过，房仲业者则研判，帝宝实价成交资料每坪落在270〜280万元之间，E栋13楼的帝宝已低于行情，15日法拍有机会脱标；相较于C栋21楼户，每坪价差超过40万元的情况下，C栋21楼户首次标售的脱标机会恐怕不高。