京华城登报公开标售　底价喊出380亿元

▲位于台北市松山区的大型球体购物中心「京华城」标售案，底价开出380亿元新台币，预计将于今年12月12日开标（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

位于台北市松山区的大型球体购物中心「京华城」标售案继17日在香港、新加坡和上海刊登半版广告之后，今（18）日也在台湾报纸媒体刊登广告，该案标售底价380亿元新台币，预计将于今年12月12日开标。

京华城经临时股东会决议通过处分京华城不动产之后，威京集团已委托戴德梁行进行公开标售作业，今日则首度在台湾报纸媒体刊登公开标售广告，预计8月8日将在寒舍艾美酒店举办招标说明会。

根据招标公告指出，该案将以底价380亿元公开标售，依基地面积4986坪计算，每坪底价平均为762.2万；押标金为12亿元，并订在今年12月12日正式开标。京华城表示，该案采用弹性分割方式，把整块基地分为ABCD共4个地块分割标售，降低门槛，让更多人参与开发，媒体曾预估开发后利益超过800亿元。京华城指出，京华城拥有5大投资亮点及潜在利益，包括为台北市最大面积唯一绝版地块；永久所有权土地增值完全享有；设计开发完全自主；所有功能能合为一体，掌握市场趋势调整最佳产品比例，获得最大利益；台北市发展轴线的中心枢纽，位处信义计划区的延伸区，吸引国内外买家注目，今日已有多组投资人要求申购投标文件。

占地近5000坪的京华城百货，曾是世界最大球形建筑，2001年开幕时，写下一天涌入50万人次风光纪录，但在缺乏捷运的限制下，业绩不仅被信义计划区大幅超越，近6、7年来更是连年亏损。

京华城盼能放宽使用项目，6年前已经提出都市计划变更，因公司已捐地3成，认定容积率应比照一般商业区的560％，但在郝龙斌市府时代，始终坚持容积率仍为392％。

去年12月，在监察院纠正文背书下，北市都市计划委员会审查回复京华城容积率为560％，且不必再和西北角基地一起开发，7年纷争落幕。外界估计，容积率增加，京华城市值至少增加百亿。

▼京华城。（图／资料照）